무주택자 주택담보대출금리 은행 매매잔금 상품 정보

무주택자 주택담보대출금리 은행 매매잔금 상품 정보

⏺ 주택 매매잔금 절차

주택 매매 절차

주택 매매는 크게 거래 준비 단계, 거래 실행 단계, 사후 절차 단계로 나눌 수 있습니다.

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1. 거래 준비 단계

• 매물 탐색 및 시세 확인:
• 원하는 지역, 면적, 가격 등을 기준으로 매물을 탐색합니다.
• 정부기관 부동산 정보 플랫폼, 부동산 전문 기관 플랫폼, 부동산 중개업소 등을 통해 시세를 확인합니다.
• 담보대출 가능 여부 확인:
• 주택 구매를 위해 대출을 계획하고 있다면, 금융기관에서 담보대출 가능 여부를 확인합니다.
• 본인의 소득, 재산, 신용 등을 기준으로 대출 가능 금액과 조건을 알아봅니다.
• 중개업소 선정:
• 직거래보다는 전문적인 부동산 중개업소를 이용하는 것이 안전하고 편리합니다.
• 여러 중개업소를 비교하여 수수료, 서비스 내용 등을 고려하여 선택합니다.

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2. 거래 실행 단계

• 가계약:
• 매매 의사가 확정되면, 가계약을 체결하고 가계약금을 지급합니다.
• 가계약은 매매 계약 체결 의무를 갖는 임시 계약입니다.
• 매매 계약:
• 매도인과 매수인이 직접 또는 중개업소를 통해 매매 계약을 체결합니다.
• 계약서에는 매매 대금, 잔금 지급 일자, 소유권 이전 일자 등을 명시합니다.
• 담보대출 신청:
• 매매 계약 체결 후, 담보대출을 신청합니다.
• 금융기관에서 서류 심사를 거쳐 대출이 승인되면, 대출금을 지급받습니다.
• 잔금 지급 및 소유권 이전:
• 계약서에 명시된 잔금 지급 일자에 잔금을 지급합니다.
• 잔금 지급 후, 등기소에서 소유권 이전 등기를 합니다.

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⏺ 현재 가능한 은행 매매잔금, 주택담보대출금리

이 조건은 현 기준 최저금리 조건으로 정리가 된 내용이며

무주택자 주택담보대출 은행 매매잔금 조건 및 생활안정자금 조건 동시 파악하여 제공합니다

국민은행 (5년 고정금리)

매매자금

3.84

신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

생활안정자금

3.86

부동산 전자계약 0.2% / 취약차주 0.3%

우리은행 (5년 고정금리)

매매자금

3.87

급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

3.89

장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%

신한은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.00

급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

3.97

하나은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.048

급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

생활안정자금

4.038

농협은행 (5년 고정금리)

매매자금

3.98

신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 적금 10만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

생활안정자금

4.00

SC제일은행 (1년,10년 주기)

1년 주기

4.61

다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 각각 0.1% 추가 할인

10년 주기

4.61

대구은행 (5년 고정금리)

매매자금

3.93

급여 50만 0.2% / 자동이체 3건 0.2% / 입출금예금 3개월 평잔 100만 0.2%

생활안정자금

3.93

국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2%(전입 최근 12개월 이상 유지)

은행 주택담보대출금리 및 상품

우대 조건을 안내드렸습니다

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사실 지금 무주택자 주택담보대출금리만 아니라 금리가 다소 인하되고 있는 상황입니다

이게 은행 모두 아니라는 것

또 은행 상품의 경우 실행일 기준으로 적용이 됩니다

즉 오늘 금리가 실제로 내가 쓸 금리와 다를 수 있다는 말 잔금으로 이용시

그 실행이 되는 잔금일에 따라 달라질수 있는 만큼

하나만 확인하여 확정하실 게 아니라 조건에 잔금일까지 금리비교 계속하는게 좋습니다

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