공동명의 집 추가담보대출 다른 명의자 미동의 배우자도 모르게

공동명의 집 추가담보대출 다른 명의자 미동의 배우자도 모르게

만일 이런 경우에

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시세 1,000,000,000원의 아파트

부부 공동소유 중

1. 매매시 500,000,000원 이용 중
2. 공동명의 추가담보대출 문의
3. 이때 다른 명의자 미동의 가능?
4. 다른 명의자 배우자인데 그래도 가능?

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우선 답은 네 ... 가능합니다

부부 공동명의라도 미동의로 배우자 모르게 진행이 됩니다

그 이유는 내 지분에서 받는 즉 나의 권리안에서 이용이 가능하다는 것 이런 경우 보통 LTV 50% 정도의

권리만 주장을 할수 있다는 결론이 나옵니다

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사실 여기서 끝나면 간단한 문제이지만

위 예시처럼 이미 대출이 있는 경우 이를 차감하고 진행이 되는데

이 차감 비율이 금융사별 다르다는 것

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담보 위주 : 전액 차감 그럼 나의 지분 50% 이미 소진 이용 불가

차주 위지 : 기존대출 50% 차감 즉 남은 25%에서 한도 사용 가능

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물론 이것이 실제 공동명의 추가담보대출 한도 산출의 기준 아니나 이처럼 기존 대출을 차감하는 것이

금융사별 다르고 또 그로 인하여 내가 쓸수 있는 자금 한도 차이가 남을 안내드리고 있는 것

그래서 무엇보다 공동명의 집으로 자금 이용시 한도비교 금융사별 비교 매우 중요한 부분

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만일 이런 경우에

시세 1,000,000,000원의 아파트

부부 공동소유 중

1. 전세 세입자 500,000,000원 이용 중
2. 공동명의 추가담보대출 문의
3. 이때 다른 명의자 미동의 가능?
4. 다른 명의자 배우자인데 그래도 가능?

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이 역시도 같습니다

담보 위주 : 전액 차감 그럼 나의 지분 50% 이미 소진 이용 불가

차주 위지 : 기존대출 50% 차감 즉 남은 25%에서 한도 사용 가능

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물론 이것이 실제 공동명의 추가담보대출 한도 산출의 기준 아니나 이처럼 기존 보증금을 차감하는 것이

금융사별 다르고 또 그로 인하여 내가 쓸수 있는 자금 한도 차이가 남을 안내드리고 있는 것

그래서 무엇보다 공동명의 집으로 자금 이용시 한도 비교 금융사별 비교 매우 중요한 부분

또 미동의 조건이

전 금융사에서 가능한게 아니기 때문에

공동명의 추가담보대출 미동의 조건 가능한 곳을 파악 내 조건에 따른 한도 금리 확인하는 것이 필요합니다

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