아파트매매대출 상담 이자에서 스트레스 DSR 이후 한도까지

아파트매매대출 상담 이자에서 스트레스 DSR 이후 한도까지

그 동안 아파트매매 필요한 정보를 파악하기 위하여 상담 진행시

그냥 아파트매매대출이자만 염두하셨다 ...면 한도는 알고 있어 수시로 변하는 이자만 파악을 했다면 ...

다시 한도에서 금리까지 다시 체크해야 합니다

금리 이자, 수시로 변하니까요

한도 스트레스 DSR 금리 적용으로 변했으니까요

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​오늘 기준 최저금리로 파악이 된 1금융권 은행별 아파트매매대출 이자입니다

국민은행

4.39% 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

우리은행

4.43% 급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

신한은행

4.63% 급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%)

하나은행

4.37% 급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

농협은행

4.57% 신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금평잔 200만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

은행 금리는 실행일 기준이므로 오늘 금리가 한달 뒤 ... 혹은 일주일 뒤 내가 실제로 아파트매매시 쓸 이자 아니라는 것

그래서 은행 이자를 파악 할때 오늘 금리만 아니라 금리추이 함께 보고 확인하는게 필요합니다

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" @@ 금리 더 오를까요? "

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아파트매매대출상담 지금 ... 이자보다는 한도가 걱정

스트레스 DSR금리 적용으로 인하여 지금 우리가 알고 있는 ... 그 동안 알고 있던 그 한도 아닙니다

결론적으로 한도 축소

실제로 한도 얼마나 줄어드는지 파악/ 계산을 해보자면

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스트레스 DSR 적용 전 아파트매매시 한도 40% 비율안에서

약 315,000,000원

스트레스 DSR 적용 후 아파트매매시 한도 40% 비율안에서

약 290,000,000원 [ -25,000,000원 한도 축소 ]

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설마 아직도 아파트매매대출 이자 한도 은행만 ...

현재 보험사가 더 유리

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01. 이자 보험사 3.6% 이용 가능

은행 모두 4%대 인것과 비교 필요

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02. 한도 보험사 DSR 50% 비율안에서 이용 가능

은행 DSR 40% 비율안에서 이용

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내 조건에 낮는 아파트매대출 상담을 통하여 이자 한도 파악 확인 필요하시다면

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아파트매매대출 상담 이자에서 스트레스 DSR 이후 한도까지

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매매 시 한도 계산에 대한 자세한 설명

매매 시 한도 계산이란, 어떤 상품이나 서비스를 구매할 때 내가 얼마까지 지출할 수 있는지를 계산하는 것을 의미합니다. 이는 단순히 돈이 얼마나 있는지만 따지는 것이 아니라, 현재 경제 상황, 미래의 지출 계획, 그리고 개인의 소비 습관 등 다양한 요소를 고려해야 합니다.

 

왜 매매 시 한도 계산이 필요할까요?

과소비 예방: 계획 없는 소비를 막고, 불필요한 지출을 줄여 저축을 할 수 있습니다.

재정 관리: 개인 재무 상태를 파악하고, 효율적인 자금 관리를 할 수 있습니다.

목표 달성: 원하는 것을 구매하기 위해 필요한 자금을 미리 계획하고, 목표를 달성할 수 있도록 도와줍니다.

매매 시 한도를 계산하는 방법

수입 파악: 월급, 용돈 등 모든 수입을 정확하게 파악합니다.

고정 지출 파악: 월세, 공과금, 통신비 등 매달 고정적으로 나가는 지출을 파악합니다.

변동 지출 파악: 식비, 교통비, 쇼핑 등 매달 변동하는 지출을 파악합니다.

비상 자금 마련: 예상치 못한 지출에 대비하여 비상 자금을 마련합니다.

장기 목표 설정: 집 구매, 결혼 등 장기적인 목표를 설정하고, 이를 위한 저축 계획을 세웁니다.

한도 설정: 위의 모든 요소를 고려하여 매달 사용 가능한 한도를 설정합니다.

매매 시 한도 계산 시 고려해야 할 점

개인의 소비 습관: 평소 소비 패턴을 분석하여 합리적인 한도를 설정합니다.

상품의 가치: 단순히 가격이 아닌, 해당 상품이 나에게 주는 가치를 고려합니다.

대체재: 비슷한 기능을 가진 다른 상품이 있는지 알아보고, 더 저렴한 대체재를 찾을 수도 있습니다.

할부: 현금으로 구매하기 어려운 경우, 할부를 이용할 수 있지만, 이자 부담을 고려해야 합니다.

미래 가치: 현재의 돈과 미래의 돈은 가치가 다르므로, 미래 가치를 고려하여 소비 계획을 세웁니다.

도움이 되는 도구

가계부: 수입과 지출을 기록하여 소비 습관을 파악하고, 예산을 관리하는 데 도움이 됩니다.

금융 앱: 스마트폰 앱을 통해 간편하게 가계부를 작성하고, 자산을 관리할 수 있습니다.

재무 상담: 전문가의 도움을 받아 맞춤형 재무 계획을 세울 수 있습니다.

매매 시 한도 계산은 단순히 돈을 아끼는 것뿐만 아니라, 행복한 소비를 위한 첫걸음입니다.

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아파트 매매 대출 이자 한도

 

이자란 무엇일까요?

이자는 간단히 말해 돈을 빌려 쓰는 대가라고 할 수 있습니다.

 

좀 더 자세히 설명하면, 이자는 원금이라는 빌린 돈에 대해 일정 기간 동안 지불하는 추가 금액입니다. 마치 도서관에서 책을 빌릴 때 늦게 반납하면 벌금을 내는 것과 비슷하다고 생각하면 쉽습니다.

 

예를 들어, 은행에서 100만 원을 빌렸다고 가정해 봅시다. 1년 뒤에 105만 원을 갚아야 한다면, 5만 원이 바로 이자입니다. 이때, 5만 원을 원금 100만 원으로 나누면 이자율을 알 수 있습니다. (5만 원 ÷ 100만 원 = 5%)

 

이자의 종류

단리: 원금에 대해서만 이자가 붙는 방식입니다.

복리: 원금에 이자가 붙고, 그 이자에 또 이자가 붙는 방식으로, 시간이 지날수록 불어나는 속도가 빠릅니다.

이자가 발생하는 이유

시간 가치: 현재 가치가 미래 가치보다 더 크다는 경제적 원리입니다. 즉, 돈을 빌려 쓰는 동안 시간이 흐르면서 돈의 가치가 떨어지기 때문에, 빌린 사람은 빌려준 사람에게 그 손실을 보상하기 위해 이자를 지불합니다.

위험 부담: 돈을 빌려준 사람은 돈을 빌린 사람이 돈을 갚지 못할 위험을 부담하기 때문에, 이에 대한 보상으로 이자를 받습니다.

이자의 중요성

금융 시스템의 핵심: 이자는 은행, 투자 등 금융 시스템의 근간을 이루는 중요한 요소입니다.

경제 활동의 촉진: 이자율의 변화는 투자, 소비 등 경제 활동에 큰 영향을 미칩니다.

개인의 재테크: 예금, 대출 등 금융 상품을 이용할 때 이자는 개인의 재테크에 중요한 고려 요소입니다.

궁금한 점이 있으시면 언제든지 질문해주세요.

예를 들어, 다음과 같은 질문을 할 수 있습니다.

 

아파트매매대출 상담 이자에서 스트레스 DSR 이후 한도까지