주거용 오피스텔추가담보대출 DSR없이 규제지역도 금리 5%대

오늘 소개를 하는 내용은 주거용에 한하여 적용이 되는 조건입니다

이용자 조건 이용하고자 하는 내용에 따라 금리 한도등 완전 다른 결과값을

가지고 올 수 있음을 안내드립니다

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💠 주거용 오피스텔추가담보대출 상품

이는 매매자금 뒤로, 전세 보증금 뒤로 이용할 수 있는 추가담보 상품입니다

추가로 이용이 되는 만큼 DSR없이 LTV초과 이용 가능하며

규제무관 상품으로 다주택자 규제지역에서도 추가로 가능합니다

금리는 5%대로 이용 가능합니다

한도 LTV 80% [ 방공제 있음 ] 비율이내서 추가로 이용 가능합니다

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💠 이 상품이 특별한 이유

같은 조건이라도 주거용 오피스텔추가담보대출 한도 진행 일부 금융사 이용 안됩니다

즉 오피스텔추가담보 상품이 없는 곳도

오피스텔이란 이유가 즉 거절 사유가 될 수도 있습니다

그렇다보니 주택 아파트와 달라 금리가 높게 설정이 되는 경우도 상당한데

금리 5%대 조건이라면 동일 추가담보 요건으로

이는 분명한 장점이라고 할수 있습니다

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💠 주의사항

일부는 주거용 오피스텔추가담보대출 이용 어려울수 있습니다

그리고 주거용과 사무용은 큰 차이가 발생합니다

그러니 오피스텔로 자금 이용시 " 가능한 곳 " " 가능한 금융사 확인이 먼저

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주거용 오피스텔추가담보대출 DSR없이 규제지역도 금리 5%대

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주거용 오피스텔추가담보대출 DSR없이 규제지역도 금리 5%대

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주거용, 사무용, 오피스텔 차이점 비교

주거용, 사무용, 오피스텔은 모두 건물의 종류이지만, 각각의 용도와 특징이 다릅니다.

 

주거용 건물

용도: 주로 사람이 거주하는 공간으로, 아파트, 빌라, 단독주택 등이 있습니다.

특징:

주방, 욕실 등 생활에 필요한 시설이 갖춰져 있습니다.

주택법 등 관련 법률에 따라 건축 및 관리됩니다.

주택담보대출 등 주택 관련 금융 상품을 이용할 수 있습니다.

세금: 종합부동산세, 재산세 등 주택 관련 세금이 부과됩니다.

사무용 건물

용도: 주로 기업이나 단체의 사무 공간으로, 오피스 빌딩, 업무용 건물 등이 있습니다.

특징:

사무 공간, 회의실, 접견실 등 업무에 필요한 시설이 갖춰져 있습니다.

건축법 등 관련 법률에 따라 건축 및 관리됩니다.

주로 법인이 소유하고 임대하여 사용합니다.

세금: 법인세, 재산세 등 법인 관련 세금이 부과됩니다.

오피스텔

용도: 주거와 업무를 겸할 수 있는 공간으로, 주거시설과 업무시설이 복합적으로 구성되어 있습니다.

특징:

주방, 욕실 등 주거시설과 함께 사무 공간으로 활용 가능한 구조입니다.

주택법과 건축법의 적용을 함께 받습니다.

주택으로 분류되어 주택담보대출을 이용할 수 있으며, 사업자등록을 통해 임대사업도 가능합니다.

세금: 주택으로 분류될 경우 주택 관련 세금이, 사업용으로 사용될 경우 사업 관련 세금이 부과됩니다.

주거용, 사무용, 오피스텔 비교표

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구분 주거용 사무용 오피스텔

용도 주거 업무 주거 및 업무

시설 주방, 욕실 등 사무 공간, 회의실 등 주방, 욕실, 사무 공간 등

법적 분류 주택 건축물 주택 및 건축물

세금 주택 관련 세금 법인 관련 세금 주택 또는 사업 관련 세금

대출 주택담보대출 법인 대출 주택담보대출 가능

 

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선택 시 고려 사항

용도: 주거, 업무, 투자 등 어떤 목적으로 사용할 것인지에 따라 선택해야 합니다.

규모: 혼자 거주할 것인지, 가족과 함께 거주할 것인지, 사무 공간의 규모 등을 고려해야 합니다.

위치: 직장과의 거리, 편의시설, 교통 등을 고려하여 위치를 선택해야 합니다.

가격: 예산에 맞춰 적절한 가격대의 매물을 찾아야 합니다.

 

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