직장인 주택추가담보대출 개인사업자 조건과 비교

직장인 주택추가담보대출 개인사업자 조건과  비교 

 

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주택추가담보대출이란

• 매매시 쓴 자금이 있어도 그것을 두고 그 주택으로 추가로 자금 이용하는 것
• 전세를 준 상태, 세입자가 있는 주택으로 추가로 자금 이용하는 것을 말합니다

금융권별 이용자 조건이나 한도 금리 조건이 다르고

이용하고자 하는 내용에 따라 금융권, 상품 내용 등등이 달라지게 됩니다 그러므로 내 조건

내 용도등에 따라 같은 주택추가 조건을 파악 비교하여 이용해야 합니다

그 중에서도 오늘 사업자금 용도 VS 생활자금 용도를 파악비교 해보고자 하는데요

같은 주택으로 조건 직장인으로 이용시 개인사업자로 이용시 어떤 내용이 달라질까요

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개인사업자 주택추가담보대출조건

 

사업자 조건의 경우 2금융권에서 이용이 되며

DSR무관하게 LTV 80% 비율로 자금 이용 가능합니다 금리 5%대로 이용 가능하며

이는 말 그대로 개인사업자 주택추가담보대출 한도 조건으로

사업자금 용도로만 이용 가능합니다

대환 추가시 사업자금 용도가 아니면 불가하며 그런 만큼 용도 증빙등

심사시 절차 확인등등이 더 추가될 수 있습니다

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직장인 주택추가담보대출조건

직장인 조건은 3금융권에서 이용 가능합니다

역시나 개인사업자 주택추가담보대출과 같이 DSR무관 LTV초과이용 가능하지만

3금융권 조건인 만큼 금리가 높습니다

LTV 95% < 서울 5대 광역시 한정>까지 이용 가능하며

어떤 용도로도 이용 가능합니다 사업자금 생활자금 추가 매수자금 등등

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한눈에 정리

​	개인사업자	직장인
한도	LTV 80% 비율이내	LTV 95% 조건부
금리	5%대	10% 이상
용도	사업자금으로만	무관

내 조건 맞는 정확한 상품을 파악하여 이용하는 것이 관건

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개인사업자 아파트후순위담보대출 직장인 조건비교 dsr 및 LTV비율 한도

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아파트 후순위란 무엇일까요?

아파트 후순위는 간단히 말해, 한 아파트를 담보로 이미 을 받은 상태에서 추가로 을 받는 것을 의미합니다.

 

좀 더 자세히 설명하면

선순위 : 아파트를 처음 담보로 잡고 빌린 을 말합니다.

후순위 : 선순위 이후에 추가로 빌린 을 말합니다.

마치 줄을 서서 돈을 받는 것처럼 생각해 볼 수 있습니다. 선순위 은 가장 앞줄에 서서 먼저 돈을 받고, 후순위 은 뒤쪽에 서서 나중에 돈을 받게 됩니다.

 

후순위 의 특징

높은 금리: 선순위 보다 일반적으로 금리가 높습니다. 왜냐하면 후순위 은 위험이 더 크기 때문입니다. 만약 돈을 갚지 못해 아파트가 경매로 넘어가면, 선순위 금을 먼저 갚고 남은 돈으로 후순위 금을 갚게 되므로 후순위 자는 손해를 볼 가능성이 더 높습니다.

제한적인 한도: 선순위 과 함께 아파트 가격의 일정 비율까지만 이 가능합니다.

빠른 자금 마련: 비교적 빠른 시간 안에 자금을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.

후순위 의 장점과 단점

장점 단점

빠른 자금 마련 가능 높은 금리 부담

유동성 확보 위험 부담이 크다 (만약 돈을 갚지 못하면 아파트를 잃을 수 있다)

다양한 용도로 활용 가능 신용등급 하락 가능성

후순위 주의사항

신중한 검토: 후순위 은 위험이 따르므로 신중하게 결정해야 합니다.

상환 능력: 반드시 상환 능력을 충분히 고려해야 합니다.

금리 비교: 여러 금융기관의 금리를 비교하여 유리한 조건을 선택해야 합니다.

전문가 상담: 필요한 경우 금융 전문가와 상담하여 자신에게 맞는 상품을 선택하는 것이 좋습니다.

후순위 은 신중하게 고려해야 하는 금융 상품입니다.

 

궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요.

 

예시 질문:

후순위 은 어떤 경우에 유용할까요?

후순위 과 전세 의 차이점은 무엇인가요?

후순위 을 받기 위해 어떤 준비가 필요한가요?

더 자세한 정보를 원하시면 관련 금융 기관이나 전문가에게 상담하시는 것을 추천드립니다.

 

 

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