주택담보대출 잔금 부족 추가대출 가능할까? 한도는

주택담보대출 잔금 부족 추가대출 가능할까? 한도는

 

 

주택담보대출 잔금 한도 얼마나

우선 LTV 비율안에서만 이용이 가능하다는 것

규제지역 LTV 50% 비율 안에서 비규제지역 LTV70% 비율안에서

아무리 신용점수가 좋아도 아무리 소득이 많아여 LTV 규제에 따라 매매시 잔금 추가 이용 불가

또 하나 체크되어야 할 것은 바로 DSR규제

은행과 보험사는 각각 DSR40% DSR 50%안에서 자금을 이용하게 되는데

그래서 보험사가 더 잔금 한도면에서는 더 유리 실제라 동일 조건에 두고 보험사 은행 주택담보대출 잔금 한도 계산을

하여 비교하여 보자면

은행에 비하여 DSR 50%로 10% 가량 더 이용이 가능하므로

실제 동일 조건을 두고 한도를 파악하여 보자면

• 연봉 5천
• 금리 5%
• 사용 개월수 360개월

보험사 DSR 50% : 388,100,000원으로 파악

은행 DSR 40% : 310,500,000원으로 파악

약 7천 700만원 정도 한도 차이 발생

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부족한 이유는 분명하다

최근 주담대 규제가 더 발생하면 주택담보대출 잔금 한도는 더 줄고 있는 상황

하여 부족한 한도 발생으로 내집마련 주저하는 부분도 상당할 것으로 파악이 되고 있는 실정

그럼 잔금 한도 부족한 가장 큰 이유는

1. 스트레스 DSR금리 적용
2. MCI대출 불가
3. 한도 책정 기준과 매매가의 차이

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주택담보대출 추가대출

사실상 지금 남은 방법은 잔금 추가대출

은행에서 주택담보대출 한도 잔금 다 이용 후 부족한 만큼 더 이용하는 것

• 전 금융사 가능하지 않아
• 이용자 조건에 따라 상이

부족한 만큼 더 . 추가로

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실제 내가 사용할 수 있는 곳, 금융사 한도 금리 등등 내용의 확인 분명하게 하고

잔금 한도 인 만큼 실수없도록 정확하게 확인 비교하여 이용해야 ...

주택담보대출 잔금 부족 추가대출 가능할까? 한도는

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트레스 DSR, 미래의 금리 변동까지 고려한 대출 심사 제도

스트레스 DSR은 대출 상환 능력을 평가하는 기존 DSR(총상환비율)에 미래 금리 변동 가능성을 반영하여 더욱 엄격하게 대출 심사를 진행하는 제도입니다.

 

왜 스트레스 DSR이 필요할까요?

미래 금리 상승에 대한 대비: 금리가 상승하면 대출 상환 부담이 커지기 때문에, 미리 금리 상승을 가정하고 대출 심사를 진행하여 차주의 상환 능력을 더욱 꼼꼼하게 확인하기 위함입니다.

가계 부채 관리 강화: 가계 부채 증가에 따른 금융 시스템의 위험을 예방하고, 차주가 무리한 대출로 인해 어려움을 겪는 것을 방지하기 위함입니다.

스트레스 DSR 어떻게 적용되나요?

스트레스 금리 적용: 현재 금리에 일정 수준의 가산 금리(스트레스 금리)를 더하여 대출 상환액을 계산합니다.

대출 한도 축소: 스트레스 금리를 적용하여 계산한 상환액을 기준으로 대출 한도가 축소될 수 있습니다.

변동금리 대출에 집중: 변동금리 대출의 경우 금리 변동에 따른 상환 부담이 크므로 스트레스 DSR이 더욱 엄격하게 적용됩니다.

스트레스 DSR의 장점

차주의 안정적인 상환: 미래 금리 변동에 대비하여 차주가 무리한 대출을 받는 것을 방지하고, 안정적인 상환을 유도합니다.

금융 시스템 안정성 강화: 가계 부채 증가에 따른 금융 시스템의 위험을 완화하고, 금융 시스템의 안정성을 높입니다.

스트레스 DSR의 단점

대출 문턱 높아짐: 대출 심사 기준이 강화되어 대출이 어려워질 수 있습니다.

부동산 시장 침체 가능성: 대출 규제 강화로 인해 부동산 시장이 침체될 수 있다는 우려가 있습니다.

스트레스 DSR, 궁금한 점 더 있으세요?

스트레스 금리가 얼마나 되나요?

스트레스 DSR이 적용되는 대출은 무엇이 있나요?

스트레스 DSR이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?

등 다양한 질문에 대한 답변을 드릴 수 있습니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해주세요.

 

핵심 정리:

 

스트레스 DSR은 미래 금리 변동 가능성을 고려하여 대출 상환 능력을 평가하는 제도입니다.

스트레스 금리를 적용하여 대출 심사를 진행하며, 대출 한도가 축소될 수 있습니다.

차주의 안정적인 상환을 유도하고, 금융 시스템의 안정성을 높이는 효과가 있습니다.

하지만 대출 문턱이 높아지고, 부동산 시장이 침체될 수 있다는 우려도 있습니다.

더 자세한 정보를 원하시면 관련 기사나 금융 기관의 자료를 참고하시기 바랍니다.

 

키워드: 스트레스 DSR, DSR, 대출, 금리, 가계 부채, 금융 시스템

 

참고: 위 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별적인 투자 상담이나 법률 자문은 아닙니다.