전세보증금반환대출 은행 아파트 빌라 조건 어떤 차이가 있을까

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전세보증금반환대출이란

이것도 담보대출

다만 전세보증금 반환을 목적으로 이용하는 것 일뿐 이 조건으로 이용시 DSR규제없이 자금 이용 가능하나

LTV 비율안에서 이용을 해야 한다는 것

기대출과다자 저신용자 이용이 어려울 수 있다는 것 문제점

또 시세 하락으로 반환을 해야하는 전세보증금 LTV 비율이 높아지면서

은행에서 가능한 한도 다 ... 이용해도 한도가 부족한 경우가 다수 발생 중

• DSR무관 대신 DTI 심사 다주택자 역시나 한도 마련 어려워
• 이 역시도 은행대출 저신용자등 대출심사 그대로 적용
• 전세보증금 돌려주는 용도로만 이용 가능
• 한도 더 가능해도 DSR완화 조건 딱 필요한 자금까지만

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가장 큰 문제는 은행 한도로 부족하다는 것

지금 은행에서 반환자금 전부 마련은 사실상 어렵다고 보는게 현실적

• 시세의 하락, 보증금 LTV 비율 높아져
• 기존대출에 따라 한도 차등
• 규제로 다주택자 이용 어려워
• 한도소진으로 중단이 된 경우도 상당

하여 지금은 전세보증금반환대출 은행 한도만으로 만족하기 어려운 상황

이런 경우 추가로 자금 이용 부족한 한도 더 마련을 가능하나

같은 상품이라도 추가로 쓰는 경우 담보 물건 즉 아파트인지 빌라인지등에 따라

차이를 보일수 있으며 확인해야 하는 것들이 상당한 차이가 발생할수 있다는 것

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아파트는 이렇게

전세보증금반환대출 한도 이용 후 부족한 만큼 추가

아파트는 거의 대부분의 금융사에서 부족한 한도 더 이용 가능

DSR무관하게 추가로 LTV초과하여 추가로

저신용자 무직자 주부도 추가 한도 여력에 따라 추가 생활자금도 동시 마련 가능

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빌라는 이렇게

빌라전세보증금반환대출 한도 이용 후 부족한 만큼 추가

가능하나 일부 금융사에서도

상당수 빌라전세보증금반환 추가로 이용 어려운 금융사 상당수

한도 역시 내가 알고 있는 것과 상당한 차이 발생할수도

빌라 감정가로 한도 책정, 시세 등과 차이 발생할 여지 다분하며 금융사 기준으로 담보 평가하는 것

감정가로 금융사별 한도 차이 발생할수도

 

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아파트와 빌라, 무엇이 다를까요?

아파트와 빌라는 모두 공동주택이지만, 여러 가지 면에서 차이가 있습니다. 어떤 점이 다른지 자세히 알아볼까요?

 

1. 건축법상 정의

아파트: 건축법상 5층 이상의 공동주택을 아파트라고 합니다.

빌라: 일반적으로 5층 미만의 연립주택과 다세대주택을 통칭하여 빌라라고 부릅니다. 연립주택과 다세대주택은 세대별로 출입문과 부엌, 욕실 등이 독립된 주택이지만, 층수와 세대수에 따라 구분됩니다.

2. 규모와 구조

아파트: 대규모 단지로 조성되어 있으며, 다양한 편의시설(놀이터, 커뮤니티 시설 등)을 갖추고 있습니다.

빌라: 아파트에 비해 규모가 작고, 편의시설이 부족한 경우가 많습니다.

3. 관리 방식

아파트: 관리사무소에서 체계적으로 관리되며, 주민들이 함께 사용하는 공용 공간을 관리합니다.

빌라: 관리 방식이 아파트에 비해 상대적으로 간단하며, 개별 세대에서 관리하는 경우가 많습니다.

4. 가격

아파트: 일반적으로 빌라보다 가격이 비쌉니다. 브랜드 가치, 입지, 편의시설 등에 따라 가격 차이가 크게 발생합니다.

빌라: 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다.

5. 장단점 비교

항목 아파트 빌라

규모 대규모 소규모

편의시설 다양 부족한 경우 많음

관리 체계적 상대적으로 간단

 

 

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