아파트공동명의대출 한도 서류 조건 및 절차 금융플러스 안

공동명의로 소유하고 있는 담보물로 추가로 자금 이용시

미동의 즉 다른 명의자 동의없이 모르게 진행이 가능합니다

아무리 부부 공동명의라도 미동의 진행은 가능 ok 하지만 이는 대부업 일부서만 진행이 된다는 것

50%에서 이용하는 것이므로 한도 마련이 어렵거나, 금융사별 큰 차이를 보일 수 있어

비교 반드시 필요하다는 점 금융플러스 분명하게 안내드리고 상세 설명 드리겠습니다

​

​

✅아파트공동명의대출 한도

한도는 내 지분안에서 이용하게 됩니다

즉 나의 지분 50%라면 그 50% 안에서 이용하게 됩니다

만일 10억의 집이 있다고 가정합니다

이 중 5억이 대출이 이미 있는 상태라고 했을때

A 금융사 60%비율대출 진행이라면 60%에 5억 차감 후 50% 가 내 한도

B 금융사 70%비율대출 진행이라면 70%에 5억 차감 후 50%가 내 한도가 되는 것입니다

기존대출 비율등에 따라 또 금융사가 정해 놓은 LTV 비율에 따라

내가 쓸 한도 차이 발생 비교 필수 입니다

​

✅ 필요 서류

가장 먼저 챙겨야 할 것은 본인의 신분과 주택 소유권을 증명하는 서류이며, 본인의

소득 형태(직장인, 자영업자 등)에 맞는 증빙 자료와 담보물 관련 서류를 발급일 기준 1개월에서 3개월

이내의 최신본으로 준비해 두는 것이 자금 조달 프로세스를 꼬이지 않게 만드는 지름길이 되지 않을까요?

​

필수적으로 제출해야 하는 공통 서류

본인 확인 및 세대 구성, 대출 자격을 검증하기 위해 금융기관에서 공통으로 요구하는 기본 서류입니다.

대부분 정부24나 대법원 전자가족관계등록시스템을 통해 비대면으로 즉시 발급이 가능합니다.

• 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 (실물 또는 사본)
• 세대 및 관계 증명: 주민등록등본 및 초본 (과거 주소 변동 이력 및 세대주 관계를 모두 포함하여 3개월 이내 발급분)
• 가족관계 확인: 가족관계증명서 (배우자가 별도 세대이거나 미혼인 경우 등 소득 합산이나 주택 수 계산 시 필요)
• 권리 설정용: 인감증명서 및 인감도장 (또는 전자본인서명확인서)

​

담보물 관련 목적 서류

어떤 목적으로 신청하느냐에 따라 준비해야 하는 부동산 관련 서류가 달라집니다.

매매 잔금용인지, 혹은 이미 보유한 주택으로 생활자금을 마련하는지에 따라 구분됩니다.

• 주택을 새로 구입하는 경우(매매잔금): 부동산 매매계약서 원본, 분양계약서(신축 아파트의 경우)
• 이미 보유한 주택으로 대출받는 경우(생활자금): 등기권리증(집문서 원본), 담보 주택의 등기부등본
• 선순위 또는 임차인이 있는 경우: 임대차계약서 사본, 전입세대확인서(구 전입세대열람내역, 해당 주택에 다른 세입자가 살고 있는지 확인용)

아무리 공동명의아파트라고 할지라도 미동의로 내 지분안에서 이용시 배우자 혹은 다른 명의자 서류 불필요합니다

​

✅이용 절차 확인 절차

• 공동명의 미동의 진행 가능한 곳을 먼저 확인 [ 일부 금융사만 가능 ]
• 공동명의는 금리보다 한도가 관건 [ 50%에서 이용되는 만큼 ]
• 목적에 따른 조건 확인 [ 추가, 대환인지 등에 따라 상품 달라져 ]
• 금리비교 [ 추가로 쓰는 만큼 가산되는 이자 발생 ]
• 서류 작성 및 대출 진행 내용 확인
• 입금 및 상환 방법 등 확인

​

모든 대출은 이용자 조건에 따라 결정됩니다 금융플러스 무료 조회 비교 서비스로

실제 내가 쓸 자금 면밀히 확인 비교 후 활용하시길 바랍니다

 

 

https://www.momap.co.kr/index.php

금융플러스 | 후순위아파트담보대출 및 대부업체담보대출 한도 비교