보험사 주택담보대출 방공제 없이 은행보다 한도 유리하게

보험사 주택담보대출 방공제 없이 은행보다 한도 유리하게 MCI대출이란

MCI(Mortgage Credit Insurance 모기지신용보험)는 주택담보대출 시

차감되는 방공제 금액 만큼을 보증서발급기관인 서울보증보험에 가입하고

대출 한도를 높이는 제도입니다. 임대인이 임차인의 보증금을 보증해주는 방법으로

1인당 2건을 이용할 수 있으며, 채무자가 채무이행을 제대로 하지 않을 경우

금융기관이 입을 손해를 보험사에서 보증해주는 제도로 별도 비용은 발생하지 않습니다.

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쉽게 말하면 방공제로 줄어는 주택담보대출 한도를 차감없이

이용하여 한도를 유리하게 이용할 수 있도록 하는 하나의 대출형태를 말합니다

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이렇게 보험사 은행에서도 모두 이용 가능하지만

한도 때문에 ... 한도 차감없이 이용을 목적으로 MCI대출 파악하시는 것이라면

은행보다 한도 더 유리한 보험사 주택담보대출 상품의 정보를

드리는 것이 맞다 생각하여 금리등 정보 파악하여 드리고자 합니다

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하나 오늘 기준 보험사 주택담보대출 금리

 

한화생명 (1년,3년,5년)	1년 변동	4.54
	3년 고정	4.44
	5년 고정	4.50
교보생명 (5년, 40년)	매매자금	4.56
	생활안정자금	4.66
푸본현대생명 (3개월 5년)	3개월 변동	4.86
	5년 고정	5.50
KB손보	매매자금	4.39
	생활안정자금	4.39
농협손보 (5년 고정금리)	매매자금	3.86
	생활안정자금	3.86

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은행보다 보험사 주택담보대출 한도 더 유리한 이유

바로 DSR규제 때문입니다

DSR규제를 쉽게 설명하면 내 연소득 중 은행은 40% 만 보험사는 50% 만

대출을 상환하는데 사용할수 있도록 제한을 둔 것 이라고 설명할 수 있습니다

즉 내 연 소득 100,000,000원이라고 가정하여 보면

은행은 4천까지만

보험사는 5천까지 이용을 할수 있다는 것

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하여 하여 보험사가 은행보다 한도 마련 더 유리합니다

자 보험사 주택담보대출 상품 중 MCI로 한도 차감없이 더 유리하게 가능한 상품 ​

2곳을 소개합니다

매매자금	4.10	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
생활안정자금	4.20

3년 고정	4.72	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
5년 고정	4.72

 

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MCI 조건등에 따라

은행보다 유리한 보험사, 보험사 중에도 한도 마련 용이한 상품이라 설명할 수 있을거 같습니다

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은행 MCI 조건 확인 가기

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