서울아파트입주잔금대출 한도 부족시 신축분양아파트 조건

신축분양아파트입주잔금대출 순서

 

 

신축 분양아파트의 경우 계약금 중도금 입주잔금 순으로 자금을 실행하게 됩니다

계약금 약 10% 그 이후 신축 분양아파트 중도금으로 대부분 5~6차례 정도로 분납을

하게 되면 분양가의 60% 정도를 납입하게 됩니다 그 이후 신축분양아파트입주잔금대출을

이용하게 되는데 이때 각 건설사와 협약이 되어 있는 금융사만 이용 가능하며 이를 " 집단대출 "

이라고 합니다 이렇게 신축분양아파트 입주잔금 집단대출이 이용되는 이유는

미등기 ... 등기가 나지 않은 상황이므로 담보 기본 요건인 등기부등재가 불가하므로

다른 은행 즉 협약이 되지 않은 은행은 이용 불가

또 이 집단대출 은행 조건이므로 DSR물론 LTV비율에 따라 또 저신용자

기대출이 많은 경우 한도가 부족하거나, 이용이 불가할 수 있습니다

이런 경우 다른 은행 이용이 불가하므로 상당히 어려움이 발생할수밖에 없는 상황

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이렇게 잔금 부족시

집단대출에도 한도 부족시 딱 2가지 가능한 신축 분양 아파트입주잔금대출

이용자 조건에 따라 달라지는 만큼

가능한지 ... 어떻게 이용할수 있는지 진단 반드시 필요합니다

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집단 대출 후 부족한 경우

추가로 이용 할수 있는 조건으로 DSR규제 미적용

그래서 부족한 만큼 추가로 이용이 가능합니다

서울 및 수도권 지역만 이용이 가능하며

추가대출 금리 9%~

소득 심사 강화로 무직자 이용 어려울수 있습니다

실제 가능한 조건 비교 필요~!

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위 내용은

일반 분양 조합원 모두 이용이 가능한 상품이라면

이는 재건축 조합원만

동일한 내용으로 집단대출 후 부족한 한도를

추가로 마련할 수 있는

DSR무관 상품입니다

역시 미등기로 이용 가능합니다

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극 일부만 가능하므로 자칫 불가로 오해할 수도 있는 분이므로

서울 아파트입주잔금대출 한도 금리 파악 필요시 꼼꼼하게 비교하여 드립니다.

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