개인사업자후순위담보대출 주택 LTV 80% 비율 가능 금리

후순위담보대출이란

 

 

매매시 쓴 자금 뒤로 또 그 집을 담보로 추가로 이용하는 추가담보 요건을 말함

은행 보험사 물론 전 금융권에서 이용 가능

하지만 대부분 은행 보험사 후순위...를 낯설어 하는 이유는 매매시 LTV 비율 다 이용

DSR규제내 한도 다 이용하기 때문에 은행 보험사에서 이용이 불가하기 때문

그러나 세상 모든 조건이 다 DSR규제 적용, LTV규제 적용이 되는 것은 아니라는 것

개인사업자후순위담보대출이라면 주택 LTV 비율 초과 DSR무관하게 추가로

자금 마련이 가능하다는 사실 개인사업자 법인 자영업자와 같은 사업운영자라면

주택 LTV 80%비율이내 추가로 이용 가능

• 규제지역 다주택자도
• 전세를 준 상태에서도 추가로
• 상당히 다양한 상품이 존재

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그중 개인사업자후순위담보대출 2가지 상품을 소개

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상품 01.

 

개인사업자후순위담보대출 주택 80% 비율

금리 5.8%~

사업자금 운영자금 용도로 이용하는

후순위 조건으로 DSR규제 없이 이용 가능

LTV초과 이용 가능합니다

이미 이용 중인 사업자금 저금리대환에

유용하게 활용이 가능

 

 

상품 02.

 

개인사업자후순위담보대출 주택 LTV 80% 비율

금리 5.2%~

이는 이용하는 조건에 따라

금리구조 달라질 수 있습니다

개인사업자 법인사업자 자영업자 이용 가능하며

다른 사업자 조건에 비하여

고신용자 이용을 목적하고 있다 할 것 입니다

더욱 다양한 주택 후순위담보대출 한도 금리 상품의 확인 필요하시다면

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주택후순위담보대출 개인사업자 LTV 80% 비율

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후순위 담보란 무엇일까요?

후순위 담보는 부동산에 두 번째 또는 그 이상의 순위로 설정되는 담보를 의미합니다. 쉽게 말해, 이미 다른 담보가 설정된 부동산에 추가적으로 담보를 설정하는 것입니다.

 

후순위 담보의 특징

 

선순위 담보에 비해 우선순위가 낮습니다. 즉, 만약 채무자가 대출금을 갚지 못하면, 선순위 담보권자가 먼저 채권을 만족시킨 후에 후순위 담보권자가 채권을 만족시킬 수 있습니다.

선순위 담보보다 금리가 높습니다. 후순위 담보는 선순위 담보보다 위험도가 높기 때문에, 금리가 더 높게 책정됩니다.

대출 가능 금액이 적습니다. 후순위 담보는 선순위 담보가 이미 설정되어 있기 때문에, 대출 가능 금액이 제한됩니다. 일반적으로 LTV 비율(대출금액 대비 담보가치 비율) 기준으로 대출 가능 금액이 결정되며, 후순위 담보의 경우 LTV 비율이 낮게 책정됩니다.

후순위 담보의 장점

 

추가적인 자금 조달 가능: 이미 부동산을 소유하고 있지만, 추가적인 자금이 필요한 경우 후순위 담보를 통해 자금을 조달할 수 있습니다.

낮은 초기 자금 부담: 선순위 담보에 비해 대출 가능 금액이 적기 때문에, 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다.

후순위 담보의 단점

 

높은 금리: 선순위 담보보다 금리가 높기 때문에, 자금 조달 비용이 증가합니다.

낮은 대출 가능 금액: 선순위 담보가 이미 설정되어 있기 때문에, 대출 가능 금액이 제한됩니다.

채무 불이행 시 위험 증가: 채무자가 대출금을 갚지 못하면, 선순위 담보권자가 먼저 채권을 만족시키기 때문에, 후순위 담보권자는 채권을 만족받지 못할 가능성이 높아집니다. 이 경우, 담보로 설정된 부동산을 잃게 될 수도 있습니다.

후순위 담보를 고려해야 할 경우

 

충분한 자산 규모: 후순위 담보로 인한 위험을 감당할 수 있을 만큼 충분한 자산 규모를 갖추고 있어야 합니다.

안정적인 수입: 대출금을 꾸준히 갚을 수 있을 만큼 안정적인 수입을 갖추고 있어야 합니다.

낮은 부채 비율: 다른 부채가 많지 않고, 부채 비율이 낮아야 합니다.

장기적인 투자 계획: 단기간의 자금 조달보다는 장기적인 투자 계획의 일환으로 후순위 담보를 고려해야 합니다.

후순위 담보는 위험성이 높은 금융상품입니다. 따라서, 후순위 담보를 고려하기 전에 전문가와 상담하고 자신의 재정 상황을 신중하게 판단해야 합니다.