보험사 주택담보대출 이자율 3.6% 어디? 주택매매 적용 금

 

지금 보험사가 다 이긴다

이자율은 물론이고 주택매매시 한도까지 지금은 보험사가 다 이깁니다

현재 은행에서 주택매매시 이용할수 있는 이자율을 정리하면 ​

​국민은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.41

신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

생활안정자금

4.43

취약차주 0.3%

우리은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.51

급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

4.53

장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%

신한은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.74

급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

4.71

국토부 전자계약 0.2% 모법납세자 0.5 추가 할인

하나은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.481

급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

생활안정자금

4.471

다자녀 2명 0.2% / 다자녀 3명 0.4% 추가 할인

농협은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.67

신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금평잔 200만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

생활안정자금

4.69

공무원 + 군인 + 교사 추가 -0.1

: 3%대 금리 조차 찾아볼수 없는 지경

그렇게 금리가 오르고 또 오르고 있는 상황입니다

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그러나 보험사 주택담보대출 이자율 3%대 존재

금리 3.92% / 3.6%

보험사 주택매매대출로만 이용 가능한 금리 조건으로

은행보다 많게는 1% 가량 차이가 나는 경우까지 발생을 하고 있습니다

뿐만 아니라 보험사 주택매매대출 한도 역시 유리

은행 한도 계산 DSR 40%비율이내서 이용 가능

보험사 한도 계산 DSR 50% 비율이내서 이용 가능

이것을 실제 동일 조건에서 한도로 계산을 해보자면 ...

연소득 5500만원	금리 4% / 360개월 이용	기타부채 없음
DSR 40% 은행 주택매매시 한도	384,000,000원	​
DSR 50% 보험사 주택매매시 한도	480,000,000원	+ 96,000,000원 한도 더 사용

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다양한 활용 조건

전세퇴거자금등 단기 자금 이용시 이자보다 더 큰 리스크 발생 시키는 중도상환수수료

중도상환수수료 면제 조건을 활용할수 있는 것 역시 보험사 뿐입니다

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| 6개월 후 완전 면제 조건

이 중도상환수수료 면제 조건은 6개월 이용 후 완전면제

6개월 이후 중도상환수수료 존재하지 않습니다

하여 전세퇴거자금과 같은 단기자금 이용시 매우 그 활용도가 높다 할 것입니다

특징은 저신용자 신용점수 500점이상이면 이용이 가능한 상품입니다

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| 중도상환수수료 50% 면제 조건

위 임대인 전세퇴거자금대출 중도상환수수료 면제 조건은 6개월 이용 후 완전면제 조건과 달리

일부만 50%만 면제되는 조건도 있습니다

이는 보험사 상품으로 위 상품이 출시 되기 전

전세퇴거자금 용도 이용도 매우 높았다 ... 할수 있습니다

금리는 4.12% 조건을 가지고 있습니다

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현재 주택매매시

주택담보대출 이자율, 한도 활용도까지 ... 보험사 조건이 유리

무조건 은행만 고집하지 마시고 시기에 따라 달라지는 유리 조건 파악하여 활용하시길

보험사 주택담보대출 이자율 3.6% 어디? 주택매매 적용 금리

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