은행 집담보대출금리비교 규제 이후 집 살때 대출 최대한도는 ?

9월26일 기준 집살때 조건

은행 집담보대출금리비교 ​

국민은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.31

신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

생활안정자금

4.33

취약차주 0.3%

우리은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.41

급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

4.43

장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%

신한은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.65

급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

생활안정자금

4.62

국토부 전자계약 0.2% 모법납세자 0.5 추가 할인

하나은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.637

급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

생활안정자금

4.627

다자녀 2명 0.2% / 다자녀 3명 0.4% 추가 할인

농협은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.57

신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금평잔 200만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

생활안정자금

4.59

공무원 + 군인 + 교사 추가 -0.1

SC제일은행 (1년,5년 주기)

1년 주기

4.40

다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 각각 0.1% 추가 할인

5년 주기

4.35

부산은행 (5년 고정금리

매매자금

3.73

급여 월 50만 0.2%, 신용카드 월 67만 0.2% , 자동이체 3건 0.1, 평잔 100만 0.1% (증빙 소득만 취급 가능) 60% ~ 70% 0.05% / 70% ~ 80% 0.1% 가산 / 중도 1.5% 면제 감면 비율 없음

생활안정자금

3.72

다자녀 2명 or 만 65세 노부모 부양 0.1% 추가 할인

대구은행 (5년 고정금리)

매매자금

4.50

급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% 적금 30만 or 청약 5만 이상 0.1% / 입출금예금 3개월 평잔 100만 0.2%

생활안정자금

4.50

국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2%(전입 최근 12개월 이상 유지)

• 최저금리 조건으로 파악
• 5년 고정금리
• 실행일 기준으로 적용금리

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작성자 추천

지금은 은행보다 보험사

집 살때 대출 파악하는 경우 금리 무조건 은행이 낮을 것이라는 [ 심각한 오류 ]

그러나 최근 중단이 된 곳이 상당수이며 앞서 은행 집담보대출금리비교 보여드린 만큼 금리 역시

4% 중후반으로 금리 높아

각설하고 ...

현재 집살때 대출 금리 보험사 더 유리

금리 3.6%

DSR 50%로 한도 역시 유리

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한도

집 살때 대출 최대한도 얼마나 줄었나

우선 스트레스 DSR금리 적용으로 인하여 역시나 집살때 대출 한도 축소

은행 MCI대출 불가

소액임차보증금 빼고 대출한도 책정하게 되는데 이것을 빼지 않고 이용할수 있는 대출 상품 중 하나

서울 지역 약 5천 500가량 대출 한도 차이 그러나 은행 MCI 불가로 한도 축소

다행스럽게도

일부 보험사 MCI 대출 가능한 곳이 있어 동일조건이라도 DSR 50% 비율로

MCI 가입으로 집살때 대출한도 보험사가 유리

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내 조건으로 가능한 한도파악 및

금리비교까지 꼼꼼하게 체크하시고 활용하시길 바랍니다

은행 집담보대출금리비교 규제 이후 집 살때 대출 최대한도는 ?

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집을 살 때 거쳐야 하는 절차, 자세히 알려드릴게요!

집을 사는 것은 인생에서 가장 큰 결정 중 하나입니다. 그만큼 복잡하고 신중하게 진행해야 하는 과정이죠. 아래는 일반적인 집 구매 절차를 단계별로 정리한 것입니다.

 

1단계: 집 구매 목표 설정 및 예산 계획

 

왜 집을 사려고 하는가? 실거주, 투자 등 목표를 명확히 설정합니다.

얼마까지 쓸 수 있을까? 현재 자산, 소득, 대출 가능 금액 등을 고려하여 예산을 세웁니다.

어떤 집을 원하는가? 위치, 평수, 구조, 편의시설 등을 구체적으로 정합니다.

2단계: 집 알아보기

 

부동산 중개소 방문: 지역 부동산 중개소를 방문하여 매물 정보를 얻고, 직접 집을 보러 다닙니다.

온라인 부동산 사이트 활용: 다양한 매물 정보를 비교하고, 직접 방문하기 전에 미리 정보를 얻을 수 있습니다.

오픈 하우스 참여: 여러 집을 한꺼번에 볼 수 있는 기회를 활용합니다.

3단계: 마음에 드는 집 선정 및 계약

 

매물 분석: 여러 매물을 비교하여 장단점을 파악하고, 자신에게 가장 적합한 집을 선택합니다.

가격 협상: 부동산 중개인과 함께 매도인과 가격을 협상합니다.

계약서 작성: 매매 계약서를 작성하고, 계약금을 지급합니다.

4단계: 주택담보대출 알아보기

 

여러 은행 비교: 여러 은행의 주택담보대출 상품을 비교하여 자신에게 유리한 조건을 선택합니다.

대출 실행: 대출 심사를 받고, 대출금을 실행합니다.

5단계: 잔금 지급 및 등기

 

잔금 지급: 소유권 이전 등기 전에 잔금을 지급합니다.

등기 이전: 소유권이 매도인에서 매수인으로 이전되는 등기 절차를 진행합니다.

6단계: 이사 및 새로운 시작

 

이사 준비: 이사 업체를 선정하고, 이사 날짜를 정합니다.

새로운 집 정리: 새 집에 맞춰 가구 배치 및 인테리어를 합니다.

집 구매 시 주의할 점

 

꼼꼼한 현장 조사: 집 상태를 꼼꼼히 확인하고, 하자 여부를 체크합니다.

전문가의 도움: 부동산 중개인, 변호사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

충분한 정보 습득: 부동산 관련 법규, 세금 등에 대한 정보를 충분히 숙지합니다.

여유 자금 마련: 예상치 못한 비용에 대비하여 여유 자금을 마련해 둡니다.

 

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