후순위아파트담보대출 대부업에서 은행, 캐피탈 저축은행 차이점은

후순위아파트담보대출은 대부업에서도

은행이나 보험사에서도 캐피탈 저축은행에서도 담보로 이용이 가능한 상품은 가지고 있는

곳은 다 가능하다고 해도 과언 아닙니다

모두 심사조건 이용 조건 역시 동일하지 않아서 내 용도에 따라 내 조건에 따라 같은 후순위아파트담보대출이라도

명칭 조건 조건까지 차이를 명확하게 알고 활용하실수 있는 발판을 마련합니다

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은행 생활안정자금대출

역시 후순위아파트담보대출

역시나 가장 저렴한 금리로 이용할수 있는 은행 후순위아파트 상품 다만 규제 그대로 매매시 적용이 되므로

매매잔금 이용 중인 경우 은행에서 이용 사실상 어렵다고 보는게 현실적

예를 들어

비규제지역 마포구에서 매매시 LTV 70% 비율 이용했다면 이용 불가

왜? LTV 비율 초과 이용 불가하므로

비규제지역 서대문구에서 매매시 LTV 60%이용 했다면 이용 불가

LTV 70%비율내서 가능하다... 해서 60% 사용했으니 LTV 10% 남은 것에서 이용 가능하다 생각하지만

LTV 60%비율이내서 가능 규제지역 LTV 40% 비율이내서

DSR 40% 비율안에서 이용이 되어야 하는 것이므로 소득이 없는 무직자 주부 이용이 어려울 수 있고

저신용자 이용 어렵습니다 : 매매시와 동일한 심사 규제 모두 적용

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개인사업자 자영업자

운영자금, 사업자금 조건

역시나 2금융권에 해당하는 캐피탈 저축은행에서도 이용 가능

이때 DSR무관하게 추가로 이용할 수 있다는 것 또 LTV초과하여 이용 가능하다는 것

저축은행 후순위아파트담보대출 상품 중 일부를 소개하자면

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01. 상품

금리 5%~ 대 이용 가능합니다

이용자 조건별 가산되는 이자 발생합니다

LTV 80% 비율이내 추가 [ 방공제 있음]

전세 준 아파트 가능

다주택자 규제지역에도 추가로 이용 가능

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02. 상품

최대한도: 9억원

신용6등급이내

LTV한도: 85% - 최우선변제금

지역: 서울 및 수도권 아파트 (kb 및 부동산테크 시세 필수)

금리: 선순위 최저 5.5% ~ 세입자 후순위 최저 5.7% ~

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단 캐피탈 저축은행 조건은 사업자금 용도만 가능

하여 무직자 주부 물론 직장인도 이용 어려워

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DSR무관 추가자금

취약차주 용도 무관하게

대부업아파트담보대출 후순위 경우 은행 저축은행 후순위 조건으로

이용이 어려웠던 상당수 조건이 수용된다고 보시면 됩니다

DSR무관하게 추가로 LTV초과하여 추가로

그러나 저축은행처럼 사업자금으로만 아니라 생활자금이나 추가 매매잔금 등등으로

DSR무관하게 무직자도 이용을 할수 있다는 것이 현재 대부업아파트담보대출 후순위로 자금 운영시

가장 활용도가 높은 원인이 되기도 합니다

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특히 오직 대부업 후순위아파트담보대출로만 이용이 가능한

개인회생자 연체자도 추가 자금 마련 / 약정위반 대환

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이처럼 각각 조건에 따라 이용할 수 있는 조건

이용가능 한도등이 달라지므로 내 용도에 맞는 정보 확인 체크 비교 후 활용해야

후순위아파트담보대출 대부업에서 은행, 캐피탈 저축은행 차이점은

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금융권별 대출 조건이 다른 이유

각 금융권별 대출 조건이 다른 이유는 다양한 요인들이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 주요 차이점을 살펴보면 다음과 같습니다.

 

1. 금융기관의 목적과 특성

은행: 예금을 받아 대출을 해주는 전형적인 금융기관으로, 안정적인 수익을 추구하며 상대적으로 낮은 금리의 대출 상품을 제공합니다. 신용 평가를 엄격하게 진행하며 담보 대출을 선호하는 경향이 있습니다.

저축은행: 중소기업이나 개인에게 대출을 집중적으로 제공하며, 은행에 비해 상대적으로 높은 금리의 대출 상품을 제공합니다. 신용 평가가 까다롭지 않아 신용이 좋지 않은 사람들도 대출을 받을 수 있는 경우가 많습니다.

캐피탈사: 주로 자동차 할부 금융을 전문으로 하며, 자동차를 담보로 대출을 제공합니다. 신용 카드 사업도 병행하는 경우가 많습니다.

P2P금융: 개인과 개인 간 직접 대출을 중개하는 플랫폼으로, 다양한 투자 상품을 제공합니다. 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 투자 위험도 높습니다.

2. 자금 조달 방식

은행: 예금을 받아 대출을 해주므로, 예금 금리에 따라 대출 금리가 변동될 수 있습니다.

저축은행: 은행보다 자금 조달 비용이 높아 대출 금리가 상대적으로 높습니다.

캐피탈사: 자체 자금과 금융 채권 발행 등 다양한 방식으로 자금을 조달합니다.

P2P금융: 투자자들의 투자금으로 대출을 실행하므로, 투자자들의 투자 성향에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.

3. 리스크 관리

은행: 신용 평가 시스템이 잘 구축되어 있고, 담보 대출을 선호하여 상대적으로 낮은 리스크를 관리합니다.

저축은행: 신용 평가가 상대적으로 느슨하여 리스크 관리에 어려움을 겪을 수 있습니다.

캐피탈사: 자동차를 담보로 대출을 제공하므로, 자동차 가격 변동 등에 따른 리스크를 관리해야 합니다.

P2P금융: 투자자들의 투자금으로 운영되므로, 투자자 보호를 위한 시스템 구축이 중요합니다.

4. 규제 환경

각 금융기관은 금융감독원의 규제를 받으며, 규제 내용에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.

 

5. 상품 특성

대출 기간: 단기, 중기, 장기 등 대출 기간에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

대출 금액: 대출 금액에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

담보 유무: 담보 유무에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

연체 이자율: 연체 시 적용되는 이자율이 다를 수 있습니다.

결론적으로, 금융권별 대출 조건은 각 금융기관의 목적, 자금 조달 방식, 리스크 관리, 규제 환경, 상품 특성 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 따라서 대출을 받기 전에 여러 금융기관의 상품을 비교하고, 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.

 

대출 상담 시 고려해야 할 사항