주부 주택추가담보대출 소득증빙 없이 추정소득등으로 생활자금마련

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주택추가담보대출 가능?

물론 가능 전 금융권에서 매매자금 이후로 추가로 자금 이용 가능

그 금융권별 이용 조건 심사내용 등등이 다르므로

이용자 조건등에 따라 내용은 분명한 차이가 있으나 추가 가능 오늘 은행 기준으로 최저금리 정리를 하자면

국민	4.61%
우리	4.81%
신한	4.68%
하나	5.061%

부수거래등이 충족이 된 최저금리 요건이며

매매자금 아니라 추가로 이용시 최저금리 조건

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소득증빙 없는 주부는 불가하다?

이런 말이 나오는 것도 무리는 아닙니다

아무리 담보로 이용이 되는 자금이라도 DSR규제안에서 LTV 비율안에서 이용이 되어야 하며

소득대비 부채상환능력을 평가하고 한도 책정이 되는 것이므로

소득이 없는 무직자의 경우 소득파악이 되지 않기에 주부 주택추가담보대출 한도 조건 충족이 되지 않아

이런 경우 무직자 정말 불가...??

어렵다이지 불가하다는 아닙니다 대안은 2가지로 설명할수 있을거 같습니다

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Episode.1

환산소득 추정소득으로 가능한 곳 확인

금융사별 금리, 한도만 다른 것이 아니라 심사조건도 달려

주부 주택추가담보대출 한도 이용이 어려웠던 이유는 소득증빙이 되지 않아서 ...

소득증빙 대신 추정소득이나 환산소득으로 대체하여 이용이 가능한 곳, 금융사도 있기에 무직자 경우 이런 조건을

파악하여 활용하시는 것이 필요

추정소득은 말 그대로 정확한 소득을 측정하기 어려울 때, 다양한 정보를 바탕으로 추측하여 산정한 소득을 의미합니다.​ ​ ​ 추정소득 산정 방법 추정소득은 다양한 방법으로 산정될 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 방법이 사용됩니다. 신용카드 사용액: 신용카드 사용액을 바탕으로 소비 패턴을 분석하여 소득을 추정합니다. 재산세 납부액: 부동산 소유 규모와 재산세 납부액을 통해 소득을 추정합니다. 자동차 등록세 납부액: 자동차 소유 규모와 자동차 등록세 납부액을 통해 소득을 추정합니다. 국민연금 및 건강보험료 납부액: 납부액을 기준으로 소득을 추정합니다. 사업장 규모 및 종류: 사업장의 규모와 업종을 고려하여 소득을 추정합니다.

Episode.2

규제무관 상품을 파악

앞서 설명하길 DSR규제로 소득대비 ... 이런 이유로 이용이 어렵다고 설명한 주부 주택추가담보대출 한도 요건

그렇다면 반대로 DSR규제없는 상품을 확인하여 이용하는 것

주택추가담보대출 전 금융권 가능하고, 금융권별 조건 다르다 가장 먼저 설명

DSR및 LTV로 이용이 어렵다면 그 밖에 규제외 상품으로 추가 생활자금 사업자금 등 활용 가능

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내가 실제로 쓸 한도 금리는 ??

주부 주택추가담보대출 소득증빙 없이 추정소득등으로 생활자금 마련

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소득 증빙의 종류와 활용

소득 증빙은 개인이나 법인의 소득 규모를 증명하는 서류로, 다양한 목적으로 활용됩니다. 예를 들어, 대출 심사, 신용카드 한도 상향, 비자 발급 등에 필요하며, 세금 신고 시에도 필수적인 서류입니다.

 

소득 증빙의 종류

소득 증빙의 종류는 다양하지만, 일반적으로 다음과 같은 서류들이 사용됩니다.

 

근로소득:

근로소득원천징수영수증: 회사에서 지급받은 급여에 대한 소득세액을 명시한 서류입니다.

종합소득세 과세표준 확정신고서: 근로소득 외에 다른 소득이 있는 경우, 모든 소득을 합산하여 신고한 서류입니다.

사업소득:

사업소득금액증명: 사업을 통해 얻은 소득을 증명하는 서류입니다.

부가가치세 과세표준 확정신고서: 사업자등록을 하고 부가가치세를 신고한 경우 제출하는 서류입니다.

연금소득:

연금소득 지급명세서: 국민연금, 퇴직연금 등을 수령한 경우 지급받은 금액을 명시한 서류입니다.

기타소득:

이자소득, 배당소득 등: 금융기관에서 발급하는 소득금액증명 등을 통해 증명합니다.

재산세 과세증명서: 부동산 소유를 통해 얻는 임대소득 등을 증명하는 경우 제출합니다.

소득 증빙의 활용

대출 심사: 은행에서 대출을 받을 때, 소득 증빙을 통해 상환 능력을 평가합니다.

신용카드 한도 상향: 신용카드 회사에서 한도를 상향할 때, 안정적인 소득이 있는지 확인하기 위해 소득 증빙을 요구합니다.

비자 발급: 해외 여행 시, 충분한 경제력을 증명하기 위해 소득 증빙을 제출해야 하는 경우가 있습니다.

세금 신고: 소득세 신고 시, 소득 금액을 정확히 신고하기 위해 소득 증빙을 제출해야 합니다.

보험 가입: 보험 가입 시, 보험료 납입 능력을 확인하기 위해 소득 증빙을 요구하는 경우가 있습니다.

소득 증빙 발급 방법

국세청 홈택스: 근로소득원천징수영수증, 종합소득세 과세표준 확정신고서 등을 온라인으로 발급받을 수 있습니다.

지방세 4대 고객센터: 재산세 과세증명서 등을 발급받을 수 있습니다.

금융기관: 이자소득, 배당소득 등에 대한 소득금액증명을 발급

받을 수 있습