보험사 주담대 MCI대출 가능한 곳, 주택담보대출최대한도 늘어났다

주택담보대출최대한도를 더 가능하게 하는 대출 상품 바로

MCI대출이란

MCI(Mortgage Credit Insurance 모기지신용보험)는 아파트매매대출 이용시

차감되는 방공제 금액 만큼을 보증서발급기관인 서울보증보험에 가입하고

대출 한도를 높이는 제도입니다. 임대인이 임차인의 보증금을 보증해주는 방법으로

1인당 2건을 이용할 수 있으며, 채무자가 채무이행을 제대로 하지 않을 경우

금융기관이 입을 손해를 보험사에서 보증해주는 제도로 별도 비용은 발생하지 않습니다.

​

쉽게 말하면 방공제로 줄어는 아파트매매 한도를 차감없이

이용하여 한도를 유리하게 이용할 수 있도록 하는 하나의 대출형태를 말합니다

​

지역구분	임차인보증금액	최우선변제금액
서울	1억 6500만원 이하	5500만원 이하
과밀억제권역 용인 화성 세종 김포	1억 4500만원 이하	4800만원 이하
광역시 안산 광주 파주 이천 평택	8500만원 이하	2800만원 이하
그 밖의 지역	7500만원 이하	2500만원 이하

​

​

: 방공제 없이 한도 이용할수 있는 조건

: 일부 금융사만 가능

​

 

그러나 8.29 대출규제로 중단 그리고 또 중단

빠르게 중단이 되면서 내가 사용할 수 있는 주택담보대출최대한도는 줄었습니다

이게 얼마나 차이나는가 ...는 소액임차보증금을 파악하면 알수 있는데

서울 지역의 경우 5천 이상 한도 차이 발생

​

​

일부 보험사 주담대 MCI대출 가능한 곳 남아 있다

이것으로 매매시 이용할수 있는 주택담보대출최대한도 늘어난다는 이야기

과연 아직도 MCI 가능하다고 하는 보험사 주담대 금리 이용 조건은?

​

1. 가능지역

서울, 수도권, 세종 및 5대광역시로 확대4.

​

2. 정비사업물건지(재건축, 재개발등)

불가 -> 가능

​

3. 소득증빙

증빙소득 -> 증빙, 인정, 신고 소득 하여 무직자주부도 이용 가능해졌습니다

​

최저금리 4.63%

신용점수 635점 이상이면 이용 가능

​

중단에 중단을 거듭

이용 자체가 불가한 상황에서도 보험사 주담대 MCI대출 가능한 곳이 남아 있다는 것은

이용자에게 또 최대한도 이용에 매우 긍정적은 소식일수밖에 없습니다

​

내 조건으로 용도로 ... 실제 적용 받을 수 있는 한도 금리는 ...?

​

보험사 주담대 MCI대출 가능한 곳, 주택담보대출최대한도 늘어났다

​

​

 

​

소액임차보증금이란 무엇일까요?

소액임차보증금은 주택임대차보호법에서 정한 제도로, 세입자를 보호하기 위한 중요한 장치입니다. 집주인이 경제적인 어려움으로 인해 집이 경매에 넘어가는 상황이 발생했을 때, 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 일을 방지하기 위해 마련된 제도입니다.

 

왜 소액임차보증금이 필요할까요?

세입자 보호: 집주인이 파산하거나 경매가 진행될 경우, 세입자는 다른 채권자들보다 우선적으로 일정 금액의 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

주거 안정성 확보: 세입자는 갑작스러운 퇴거를 걱정하지 않고 안정적으로 거주할 수 있습니다.

소액임차보증금의 특징

우선변제권: 다른 채권자보다 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리입니다.

금액 제한: 지역과 주택 가격에 따라 소액임차보증금의 한도가 정해져 있습니다.

요건: 소액임차보증금을 적용받기 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. (예: 주택의 인도, 확정일자 등)

소액임차보증금을 받기 위한 조건

주택에 거주해야 합니다.

확정일자를 받아야 합니다.

보증금이 법에서 정한 소액임차보증금의 기준 이하여야 합니다.

경매 등이 진행되어야 합니다.

소액임차보증금의 중요성

세입자의 권리 보호: 세입자는 소액임차보증금 제도를 통해 최소한의 보호를 받을 수 있습니다.

주거 안정성 확보: 세입자는 갑작스러운 퇴거를 걱정하지 않고 안정적인 주거 생활을 할 수 있습니다.

주택 시장 안정화: 세입자 보호를 통해 주택 시장의 안정화에 기여할 수 있습니다.

소액임차보증금 관련 추가 정보

소액임차보증금 한도: 지역과 주택 가격에 따라 다르므로, 거주하는 지역의 법원 홈페이지 등을 통해 확인해야 합니다.

확정일자: 주민센터에서 임대차계약서에 대한 확정일자를 받아야 합니다.

변호사 상담: 소액임차보증금 관련하여 법적인 문제가 발생할 경우, 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

소액임차보증금은 세입자의 권리를 보호하는 중요한 제도입니다. 세입자는 반드시 소액임차보증금 제도에 대해 알아보고, 자신에게 해당되는지 확인해야 합니다.

 

궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요.

 

구체적인 상황: 현재 어떤 상황인가요? (예: 집주인과의 갈등, 경매 진행 등)

궁금한 점: 소액임차보증금에 대해 어떤 부분이 궁금하신가요? (예: 금액 계산, 절차 등)

더 자세한 정보를 원하시면, 법무부 법제처 등 관련 기관의 홈페이지를 참고하시거나 변호사와 상담하시는 것을 추천드립니다.