아파트매매시 담보대출 한도 더 받는 방법, 보험사 mci대출 금리

아파트매매시 담보대출 한도 더 받는 방법, 보험사 mci대출 금리

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MCI대출이란

MCI(Mortgage Credit Insurance 모기지신용보험)는 아파트매매시 담보대출 이용시

차감되는 방공제 금액 만큼을 보증서발급기관인 서울보증보험에 가입하고

대출 한도를 높이는 제도입니다. 임대인이 임차인의 보증금을 보증해주는 방법으로

1인당 2건을 이용할 수 있으며, 채무자가 채무이행을 제대로 하지 않을 경우

금융기관이 입을 손해를 보험사에서 보증해주는 제도로 별도 비용은 발생하지 않습니다.

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쉽게 말하면 방공제로 줄어는 아파트매매 한도를 차감없이

이용하여 한도를 유리하게 이용할 수 있도록 하는 하나의 대출형태를 말합니다

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지역구분	임차인보증금액	최우선변제금액
서울	1억 6500만원 이하	5500만원 이하
과밀억제권역 용인 화성 세종 김포	1억 4500만원 이하	4800만원 이하
광역시 안산 광주 파주 이천 평택	8500만원 이하	2800만원 이하
그 밖의 지역	7500만원 이하	2500만원 이하

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: 방공제 없이 한도 이용할수 있는 조건

: 일부 금융사만 가능

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그러나 8.29 대출규제로 중단 그리고 또 중단

빠르게 중단이 되면서 내가 사용할 수 있는 아파트매매시 담보대출 한도는 줄었습니다

이게 얼마나 차이나는가 ...는 소액임차보증금을 파악하면 알수 있는데

서울 지역의 경우 5천 이상 한도 차이 발생

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일부 보험사 MCI대출 가능한 곳 남아 있다

이것으로 매매시 이용할수 있는 아파트매매시 담보대출 한도 늘어난다는 이야기

과연 아직도 MCI 가능하다고 하는 보험사 주담대 금리 이용 조건은?

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1. 가능지역

서울, 수도권, 세종 및 5대광역시로 확대4.

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2. 정비사업물건지(재건축, 재개발등)

불가 -> 가능

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3. 소득증빙

증빙소득 -> 증빙, 인정, 신고 소득 하여 무직자주부도 이용 가능해졌습니다

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최저금리 4.63%

신용점수 635점 이상이면 이용 가능

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중단에 중단을 거듭

이용 자체가 불가한 상황에서도 아파트매매시 담보대출 한도 보험사 MCI대출 가능한 곳이 남아 있다는 것은

이용자에게 또 최대한도 이용에 매우 긍정적은 소식일수밖에 없습니다

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내 조건으로 용도로 ... 실제 적용 받을 수 있는 한도 금리는 ...?

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아파트 매매 절차 자세히 알아보기

아파트 매매는 인생에서 큰 결정 중 하나입니다. 복잡하고 어려울 수 있는 절차를 단계별로 쉽게 설명해 드리겠습니다.

 

1단계: 매물 찾기 및 현장 방문 (임장)

부동산 중개업소 방문: 지역, 가격, 평수 등 원하는 조건을 말씀드리고, 다양한 매물 정보를 얻습니다.

온라인 부동산 사이트 이용: 직접 원하는 조건으로 검색하고, 사진과 상세 정보를 확인합니다.

현장 방문: 마음에 드는 매물을 직접 방문하여 집 상태, 주변 환경 등을 꼼꼼히 살펴봅니다.

2단계: 가계약 체결

매도인과 매수인 합의: 매매 가격, 계약 조건 등에 대해 합의합니다.

가계약금 지급: 계약 의사를 표시하고, 계약 진행을 위한 신뢰를 형성하기 위해 일정 금액을 지급합니다.

계약 내용 확인: 계약서 초안을 검토하고, 특약 사항 등을 꼼꼼히 확인합니다.

3단계: 본계약 체결

계약서 작성: 가계약 내용을 바탕으로 정식 계약서를 작성합니다.

계약금 지급: 계약금을 지급하고, 계약이 확정됩니다.

등기부등본 확인: 매물에 하자가 없는지 등기부등본을 확인합니다.

4단계: 주택담보대출 실행 (필요 시)

은행 방문: 대출 상담을 받고, 필요한 서류를 준비합니다.