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금융사별 조건 명확하게 확인 비교 반드시
등기부등본에 설정되는 것에 대한 자세한 설명
등기부등본은 부동산의 신분증과 같은 역할을 하는 중요한 문서입니다. 이 등기부등본에는 부동산에 대한 다양한 권리 관계가 기재되어 있어, 부동산 거래 시 반드시 확인해야 하는 사항입니다.
등기부등본의 구성
등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 세 부분으로 구성됩니다.
표제부: 부동산의 기본적인 정보를 기재하는 부분으로, 소재지, 지번, 면적, 건물의 종류 등이 기재됩니다. 마치 주민등록등본의 주소와 이름이 기재되는 부분과 비슷합니다.
갑구: 부동산의 소유권 변동에 관한 내용을 기재하는 부분입니다. 누가 현재 소유권자이고, 어떤 경로로 소유권을 취득했는지 등이 기재됩니다.
을구: 부동산에 설정된 권리(저당권, 근저당권, 가압류 등)에 관한 내용을 기재하는 부분입니다. 즉, 부동산을 담보로 돈을 빌렸는지, 다른 사람에게 채무가 있는지 등이 기재됩니다.
등기부등본에 설정되는 주요 권리
등기부등본의 을구에는 다양한 권리가 설정될 수 있지만, 일반적으로 부동산 거래 시 중요하게 확인해야 하는 권리는 다음과 같습니다.
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