전세퇴거자금대출 DSR규제완화에도 부족한 다주택자 한도 추가

 

은행에서 자금 이용시 현재 전세퇴거자금대출 DSR규제 완화 되어 적용이 되고는 있으나

LTV규제 적용으로 인하여 DSR규제완화로 기대했던 전세퇴거자금 한도 마련 맘처럼 쉽지는 않은 상황

우선 오늘 기준 은행 전세퇴거자금대출 금리를 파악하자면

• 국은 4.39%
• 우리 4.46%
• 신한 4.64%
• 하나 4.13%
• 농협 4.65%

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이는 지역에 따라 LTV 60% 비율안에서 이용이 되어야 하는 것이므로

하락한 부동산 시세인하여 기존 가지고 있는 보증금 LTV 비율이 높아지면서 은행 한도만으로 부족한 경우가

흔하게 발생을 하고 있는 상황입니다

특히나 다주택자 전세퇴거자금대출의 경우 기존 부채로 인하여 더 한도가 줄어 들어

부족한 한도 발생하는 일 더욱 빈번

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은행에서 다주택자 전세퇴거자금대출 이용 후 부족한 한도 발생

LTV비율안에서 추가로 이용하여야 하므로 자금이 부족하다면 LTV초과로 이용 가능하여

은행 한도 부족한 만큼 추가대출 가능

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은행 전세퇴거자금대출한도 이용시

한도 여력에 따라 전세 보증금 돌려준 후 남은 잔액으로

생활자금 사업자금 및 추가 매수자금 가능

이는 부동산규제무관 담보 상품으로 DSR규제무관 LTV초과 저신용자 무직자도

이용 가능한 추가담보대출 상품

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물론 이용자 조건, 담보 여력에 따라 달라지는 내용이므로 무료 금리비교 한도조회 체크

전세퇴거자금대출 DSR규제완화에도 부족한 다주택자 한도 추가

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다주택자 전세퇴거자금대출

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다주택자란 무엇일까요?

다주택자란 2채 이상의 주택을 소유한 사람을 말합니다. 즉, 본인 명의로 또는 가족 명의로 여러 채의 주택을 가지고 있는 경우 다주택자에 해당됩니다.

 

왜 다주택자에 대한 관심이 높을까요?

부동산 정책: 우리나라의 부동산 정책은 다주택자를 대상으로 다양한 규제를 시행해왔습니다. 양도소득세 중과, 종합부동산세 중과 등 다주택자에게 불리한 세제가 대표적인 예시입니다.

부동산 시장: 부동산 시장의 변동성이 클 때 다주택자들은 큰 영향을 받습니다. 집값 상승 시에는 시세차익을 실현할 수 있지만, 하락 시에는 큰 손실을 볼 수도 있습니다.

사회적 이슈: 다주택자는 부동산 불평등, 부동산 투기 등 사회적 문제와 연결되어 논란의 중심에 서기도 합니다.

다주택자가 되는 이유는 무엇일까요?

투자 목적: 부동산 투자를 통해 수익을 얻고자 하는 경우

거주 목적: 여러 곳에 거주할 필요가 있는 경우 (예: 직장, 자녀 교육 등)

상속 또는 증여: 상속이나 증여를 통해 부동산을 취득한 경우

기타: 개인적인 사정에 따라 다주택자가 될 수 있습니다.

다주택자에게 적용되는 주요 규제

양도소득세 중과: 다주택자는 주택을 양도할 때 일반적인 1세대 1주택자보다 높은 세율을 적용받습니다.

종합부동산세 중과: 다주택자는 종합부동산세를 더 많이 부담해야 합니다.

대출 규제: 다주택자는 주택담보대출을 받기가 어렵고, 대출 금리도 높습니다.

청약 제한: 다주택자는 청약 시에 제한을 받을 수 있습니다.

주의: 다주택자에게 적용되는 세금 및 규제는 자주 변경될 수 있으므로, 정확한 정보는 관련 기관에 문의하시기 바랍니다.

 

궁금한 점이 있으시면 언제든지 질문해주세요.

 

예를 들어, 다음과 같은 질문을 할 수 있습니다.

다주택자 양도소득세 중과는 어떻게 계산되나요?

다주택자 종합부동산세는 얼마나 내야 하나요?

다주택자도 청약을 할 수 있나요?

더 자세한 정보를 원하시면 아래와 같은 키워드로 검색해보세요.

 

다주택자 양도소득세

다주택자 종합부동산세

다주택자 대출 규제