시중은행 아파트매매대출 금리비교 잔금 한도 부족 추가 마련 TIP

chapter 01.

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우선 현재 아파트매매대출 잔금으로 자금 이용시 무엇보다 먼저 파악이 되어야 하는 것은

가능한 곳 확인 . 여신총량제로 인하여 한도가 늘 준비되어 있는 것이 아닌 금융사들은

이미 한도 소진으로 인하여 금리를 올리거나 아파트매매잔금 중단이 상당수 진행이 된 상황입니다

한 금융사의 경우

2025년까지 아파트매매잔금 물론 전세까지도 중단이 된 상황

시중은행 상당수 중단이 되었고 보험사도 일부만 가능하므로 무엇보다 가능한 곳을 먼저 확인하는 것이

연말로 갈수록 아파트매매시 체크 되어야 할 우선 순위입니다

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chapter 02.

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오늘 기준 시중은행 아파트매매대출 금리비교 표 입니다

이는 최저금리로 책정이 된 것으로 부수거래 우대 금리 조건 이용자 조건등에 따라 달라질 수 있다는 것을

분명하게 합니다.​

국민은행 (5년 고정금리)

생활안정

4.55

신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

매매자금

4.53

취약차주 0.3%

우리은행 (5년 고정금리)

생활안정

4.76

급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

매매자금

4.74

장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%

신한은행 (5년 고정금리)

생활안정

4.64

급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

매매자금

4.67

국토부 전자계약 0.2% 모법납세자 0.5 추가 할인

하나은행 (5년 고정금리)

생활안정

4.761

급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

매매자금

4.771

다자녀 2명 0.2% / 다자녀 3명 0.4% 추가 할인

농협은행 (5년 고정금리)

생활안정

4.57

신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금평잔 200만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

매매자금

4.55

공무원 + 군인 + 교사 추가 -0.1

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chapter 03.

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금리 파악 다음은 역시나 한도

최근 스트레스 DSR금리 적용으로 아파트매매잔금대출 한도 축소로

예상했던 것보다 한도가 나오지 않아 부족한 잔금이 발생하는 경우가 상당 이런 경우 유일한 해결책은

추가로 자금 이용하는 것

극 일부 금융사만 가능한 조건으로 잔금 추가대출 가능

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은행에서 아파트매매시 가능한 한도 다 이용 후

부족한 만큼 추가로

동시진행 조건

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무조건 아닌 만큼 내 조건으로 가능여부 및 한도 금리 파악 비교 후

계획적으로 활용하여 보시길 바랍니다

시중은행 아파트매매대출 금리비교 잔금 한도 부족 추가 마련 TIP

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시중은행 아파트매매대출 금리비교 잔금 한도 부족 추가 마련 TIP

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여신총량제란 무엇일까요?

여신총량제는 은행 등 금융회사가 특정 시기에 빌려줄 수 있는 대출 총액을 제한하는 정책을 말합니다. 마치 물건을 판매할 때 할당량을 정해놓는 것과 비슷한 개념이라고 생각하면 쉽습니다.

 

왜 여신총량제를 시행할까요?

가계부채 관리: 가계부채가 과도하게 증가하면 경제에 부담이 되고 금융 시스템의 안정성을 위협할 수 있기 때문에, 가계부채 증가 속도를 조절하기 위해 여신총량제를 시행합니다.

경기 과열 방지: 경기가 과열될 때 과도한 신용 공급이 물가 상승을 부추길 수 있으므로, 이를 방지하기 위해 여신총량제를 활용합니다.

금융 시스템 안정: 은행들이 무분별하게 대출을 해주면 부실채권이 발생할 가능성이 높아져 금융 시스템 전체의 안정성을 해칠 수 있습니다. 여신총량제는 이러한 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.

여신총량제의 영향

대출받기 어려워짐: 은행들이 대출 총액에 제한을 받기 때문에, 대출을 받으려는 사람들은 더 까다로운 심사를 받거나 대출을 거절당할 수 있습니다.

금리 상승: 대출 수요가 증가하는데 공급이 제한되면 금리가 상승할 수 있습니다.

부동산 시장 둔화: 부동산 시장은 금융 시장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 여신총량제는 부동산 시장에도 영향을 미쳐 거래량이 줄어들거나 가격이 하락할 수 있습니다.

여신총량제에 대한 논쟁

여신총량제는 경제 상황에 따라 긍정적인 효과와 부정적인 효과를 동시에 가져올 수 있기 때문에, 그 효과에 대한 논쟁이 끊이지 않습니다.

 

긍정적인 측면: 가계부채 관리, 경기 과열 방지, 금융 시스템 안정 등

부정적인 측면: 경기 침체, 소비 위축, 금리 상승 등

결론

여신총량제는 경제 상황에 따라 유동적으로 운영되는 정책입니다. 정부는 경제 상황을 종합적으로 고려하여 여신총량제를 적절하게 운용함으로써 경제 안정과 성장을 도모해야 합니다.

 

더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 질문해주세요.

 

관련 키워드: 여신총량제, 가계부채, 금융정책, 경기, 금리, 부동산

 

참고: 여신총량제는 시대와 경제 상황에 따라 정책 내용이 변경될 수 있으므로, 가장 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다

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