대출 알려주는 언니

2주택자 다주택자 분들에게 상당히 큰 고민일수 밖에 없는 문제이미 전세 준 아파트 그 아파트로 추가로 자금 이용시 세입자 동의는 매우 중요그러나 지금처럼 전세사기 이슈가 발생하고 있는 상황에서 전세 준 아파트담보대출 추가로 이용한다라고 했을 때 기분좋게 동의를 할지도 미지수이고 사실 내 집으로 이용하느데이런 저런 사정을 하는 것 역시 쉽지 않은게 사실그렇다고 목적한 한도 마련 위하여 신용으로 다수의 부채를 발생시키는 것도 DSR로 그 마저도 어려운게 현실​​여기서 중요한 것은 전세 준 아파트담보대출 추가로 자금 이용시 세입자 동의 필수 아닙니다즉 세입자 미동의로 충분히 이용 가능하다는 것그러나 이 것이 전 금융사 가능한게 아니므로 세입자 미동의로 자금 이용시 가능한 곳 파악 필수​​ 세입자 미동의 아파트..

chapter 01. 오늘 아파트매매잔금대출 금리국민은행(5년 고정금리)매매자금4.65 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%생활안정자금4.67 취약차주 0.3%우리은행(5년 고정금리)매매자금4.80 급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산생활안정자금4.82 장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%신한은행(5년 고정금리)매매자금4.72 급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금..

은행에서 가능한 전세퇴거자금대출한도 01. LTV비율안에 있어야 합니다규제지역의 경우 LTV 50% 이상 이용 못합니다비규제지역 LTV 70% 비율이상 이용 못합니다다주택자의 경우 LTV 비율 차감이 됩니다 ​02. 저신용자 불가아무리 담보가 있는 것이라도매매시와 동일 신용점수 등의 심사는 분명하게 존재를 합니다즉 저신용자 이용 어렵습니다​03. DSR 규제 현재 전세퇴거자금대출한도 이용시 한시적으로 DSR규제 완화그러나 대출심사가 없는게 아닙니다 DTI심사로 대체하여 다주택자 한도 마련 이용이 어려울 수 있습니다​사실 이보다 더 큰 문제는 부동산 시세의 하락 부동산 시세의 하락으로 전세보증금 LTV 비율이 높아짐에 따라 은행에서 가능한도를 다 이용해도부족한 한도 발생은 한 두사람이 직면한 문제가 아닙니..

그 동안 우리가 알고 있던주택담보생활안정자금대출조건은행에서 이용하는 추가담보 조건우선 DSR 40% 비율안에서 이용이 되어야 하는 것이므로 추정소득, 환산 소득으로 매매잔금 이용한주부 무직자 이용 상당히 어렵고 기존대출에 따라 담보가 있어도 자금 이용이 어려울 수 있습니다​매매시 LTV 비율내 다 이용을 하였다면예를 들면 규제지역 LTV 50% 비율 매매잔금 이용을 하였다면 아무리 DSR 비율이 있어도 주택담보생활안정자금대출한도자체를 신청을 하지 못합니다​또 저신용자의 경우은행 이용 불가 ... 이 역시도 담보 상품이므로 매매시와 동일한 규제 및 심사조건 모두 적용이 되므로담보가 있다고 하여 다 된다는 생각으로 은행 고집을 자금 이용시 차질을 야기합니다 은행 이용 후 추가도무직자 주부, 저신용자도 추가이..

연립주택, 빌라후순위담보대출 가장 중요하게 체크가 되어야 하는 것 2가지는하나, 가능한 곳 확인둘, 감정가 비교입니다물론 이용자 조건등에 따라 달라지는 것이겠으나, 담보 물건에 따라 ... 담보에 따라 역시 달라지는 것이므로물건에 따라 달라지는 내용 역시 확인이 필요합니다.오늘은 연립주택, 빌라 조건입니다​​ 내가 알고 있는 한도와 상당한 차이 발생아파트와 다른 한도 책정연립주택, 빌라후순위담보대출 한도는 시세, 혹은 매매가 아니라 감정가로 한도 책정을 합니다금융사별 자신들이 기준으로 책정하는 감정가그래서 같은 연립주택, 같은 빌라라도 한도가 달라질수밖에 없습니다그러므로 감정가 비교는 곧 한도이며 금리가 되는 결과 그래서 시작은 감정가 비교로 시작 되여야 합니다이런 이유로 일부 금융사에서 연립주택, 빌라..

chapter 01.전세자금반환대출 오해 금지 많은 분들이 이렇게 전세자금반환을 위하여 이용되는 특별한 대출 상품이 존재하고 있다알고 계시면서 기대출과 무관하게 전세자금반환 용도라면 다 가능할 것이라는 오해 심각이 역시도 그냥 담보대출일 뿐 역전세 문제 심각해지면서 금융당국 한시적 DSR규제 완화를 한 것일 뿐 담보 상품으로 규제 및 신용점수등에 따른대출심사 그대로 적용 무조건 된다는 생각은 심각한 오해입니다 그래서 이용시 은행등에서 이자 물론이고 가능한 한도 조건등을 무조건 파악해야 하고 내 조건에 따라 그 내용 얼마든지 달라질 수 있다는 것을 인지하셔야 합니다.chapter 02.2주택자 전세반환대출 은행 이자 비교 은행 편오늘 기준 최저금리로 정리가 된 은행 이자입니다국민 4.67%우리 4.84%신..