신규사업자아파트담보대출 추가 사업자금 5%대 금리 조건 달라

하나, 사업자 우대 조건

사업자금 경우 매매시 쓴 자금이 있어도 추가로

전세를 준 집으로 추가로 DSR규제무관하게 LTV초과하여 자금 이용 가능합니다

대부분 금리 5%대 이용할 수 있다보니 사업자 조건으로 아파트추가담보대출 이용시 우대조건이다

라는 말을 들을 정도 ... 실제로 가능한 사업자 아파트 추가 금리 5%대 상품 몇가지를 파악해보자면

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금리 5.0%~

DSR규제없이 이용 가능한 후순위 조건으로 주거용 오피스텔도 이용 가능합니다

다주택자 규제지역에서도 물론 이용 가능하며 LTV 80% 비율이내서 추가로 이용 가능합니다

전세가 있는 경우에도 이용 가능하며 개인사업자 자영업자 운영자금 물론 이미 쓰고 있는 저축은행

사업운영자금 저리대환도 가능합니다 ​​

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금리 5.5%~

최대한도: 9억원

신용6등급이내

LTV한도: 85% - 최우선변제금

지역: 서울 및 수도권 아파트 (kb 및 부동산테크 시세 필수)

금리: 선순위 최저 5.5% ~ , 세입자 후순위 최저 5.7% ~

부수거래: 화재공제 일시납 36만원 (3년 만기 환급율 70% 전후)

후순위는 세입자 후순위만가능

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둘, 무조건 아니라는 것

우대조건인 만큼 그에 따른 심사 조건 강화 사업자 조건으로 이용이 되는 만큼

사업수익 물론 사업영위기간 등등 직장인 무직자등이 이용시 확인되지 않아도 되는

조건까지 파악하고 심사기준으로 발동이 된다는 것

또 용도등에 대한 심사가 있는 금융사도 있어 ... 이게 바로 신규사업자아파트담보대출 추가 유리한 조건으로 자금을

이용하는데 상당한 걸림돌로 작용은 한다는 것

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셋, 신규사업자 이용시 체크

신규사업자아파트담보대출 추가 자금 마련시 가장 먼제 체크를 해야하는 사항은 사업영위기간

예를 들어 금융사 A 는 사업영위 3개월 이상이어야 가능하고

예를 들어 금융사 B 는 사업영위 6개월 이상이어야 가능하고

이것에 따라 이용이 가능할수도 불가할수도 있다는 사실

또 사업소득 신고소득등등 심사기준 역시 달라 갓 사업을 시작한 신규사업자아파트담보대출 추가 한도

그 심사 기준에 따라 가능 불가능 완전 달라질 수 있다는 사실

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하여 신규사업자 아파트추가담보대출 이용시

금리 한도 역시 중요하지만 무엇보다 신규사업자 이용시 적용되는 사업소득 및 사업영위기간 등

심사 기준 잘 파악하여 이용할 수 있어야 합니다

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신규사업자 가능한 조건

실제 이용자 조건으로 달라지는 한도 금리확인 필요하시다면

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신규사업자아파트담보대출 추가 사업자금 5%대 금리 조건 달라

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사업영위기간이란 무엇일까요?

사업영위기간이란 간단히 말해 특정 사업체가 실제로 사업 활동을 영위해 온 기간을 의미합니다. 즉, 사업을 시작하여 현재까지 운영되어 온 기간을 뜻하며, 일반적으로 설립일부터 현재까지의 기간을 기준으로 합니다.

 

왜 사업영위기간이 중요할까요?

사업영위기간은 다양한 분야에서 중요한 의미를 가집니다.

 

신용 평가: 사업체의 안정성과 신뢰도를 평가하는 중요한 지표입니다. 오랜 기간 사업을 유지해 온 기업은 그만큼 시장에서의 경쟁력과 지속 가능성을 인정받을 가능성이 높습니다.

정부 지원: 정부 지원 사업이나 금융 지원을 받을 때 사업영위기간은 필수적인 요건 중 하나입니다. 일정 기간 이상 사업을 운영해야만 지원 대상이 되는 경우가 많습니다.

기업 인수합병: 기업 인수합병 시 인수 대상 기업의 사업영위기간은 기업 가치 평가에 중요한 요소로 작용합니다. 오랜 기간 사업을 영위해 온 기업은 안정적인 수익 창출 능력을 갖추고 있을 가능성이 높기 때문입니다.

세금 감면: 일정 기간 이상 사업을 영위한 기업에게는 세금 감면 혜택이 주어지는 경우도 있습니다.

가업 상속: 가업 상속 시에도 사업영위기간은 중요한 요소로 작용합니다. 일정 기간 이상 사업을 영위해야만 가업 상속 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

사업영위기간을 증명하는 방법은?

법인등기부등본: 법인의 설립일과 변경 내역 등을 확인할 수 있습니다.

사업자등록증: 개인사업자의 경우 사업자등록증을 통해 사업 개시일을 확인할 수 있습니다.

국세청 홈택스: 사업장 현황, 부가가치세 신고 내역 등을 통해 사업 활동을 확인할 수 있습니다.

은행 거래 내역: 사업과 관련된 금융 거래 내역을 통해 사업 활동을 입증할 수 있습니다.

주의해야 할 점

사업 중단 및 재개: 사업을 일시적으로 중단하고 재개한 경우, 사업영위기간을 계산할 때 중단 기간은 제외될 수 있습니다.

사업 양도: 사업을 양도한 경우, 양수인의 사업영위기간은 양도받은 날부터 새롭게 계산됩니다.

법인 분할 및 합병: 법인 분할이나 합병 시 사업영위기간 계산은 복잡할 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

사업영위기간은 단순한 숫자를 넘어 사업체의 역사와 경쟁력을 나타내는 중요한 지표입니다. 사업을 운영하거나 투자를 고려할 때 사업영위기간을 꼼꼼히 확인하고 분석하는 것이 중요합니다.

 

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해주세요.

 

예시 질문:

"스타트업의 경우 사업영위기간이 짧아도 정부 지원을 받을 수 있나요?"

"법인을 분할하면 분할된 법인의 사업영위기간은 어떻게 계산되나요?"

"사업영위기간이 길수록 기업 가치가 높아지는 이유는 무엇인가요?"

친절하게 답변해 드리겠습니다.