내집마련 조건 은행별 아파트담보대출 이자 싼 곳, 금리비교

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이 글을 9월 11일 기준으로 작성이 되었습니다

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이는 부수거래등을 포함한 이용이 가능한 최저금리 조건에 해당하는 것으로 매매시 ...내집마련 조건으로

이용시 적용되는 금리입니다

금리 4.39%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%
	취약차주 0.3%
금리 4.42%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산
	장애인, 국가유공자, 기초수급자 등 사회적 배려 0.2%
금리 4.66%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산
	국토부 전자계약 0.2% 모법납세자 0.5 추가 할인
금리 4.43%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%
	다자녀 2명 0.2% / 다자녀 3명 0.4% 추가 할인

: 이용시 주의사항

현재 일부 금융사 자금 소진 등을 이유로 10월 이후 잔금만 이용이 가능합니다

즉 현재 일부 은행 이용이 어려울수 있습니다

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: 지금은 보험사

지금은 은행별 아파트담보대출 금리비교를 통하여 이자 싼 곳을 찾고 계시다면

은행 아니라 보험사 이용이 유리합니다

현재 은행 최저금리 모두 4%대 그러나 보험사 금리 3%대 이용이 가능하다는 것

또 DSR 50% 조건으로 은행에 비하여 DSR 10% 더 이용으로 내집마련 담보대출 한도 더 이용 가능하다는 것

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: 지금은 한도 파악

사실 지금 은행별 아파트담보대출 고정금리 인상에 인상을 거듭하면서 큰 부담을 느끼는 것도 사실

그러나 지금 문제는 금리 아니라 한도입니다

스트레스 DSR 금리 적용으로 한도 축소 대출규제까지 더해지고 있는 상황

내가 알고 있는 ... 가능하다 판단한 그 한도가 아니라 수 있습니다 다시 확인 필요

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내 집 마련, 어떤 조건을 갖춰야 할까요?

내 집 마련은 인생의 가장 큰 목표 중 하나입니다. 하지만 다양한 조건과 고려해야 할 사항들이 많아 막막하게 느껴지실 수 있습니다.

 

내 집 마련을 위한 준비, 어떤 것부터 시작해야 할까요?

 

1. 경제적 준비

자금 마련:

목돈 마련: 주택 구입 자금뿐만 아니라 이사 비용, 인테리어 비용 등 예상되는 추가 비용까지 충분히 마련해야 합니다.

대출 계획: 주택담보대출을 활용할 경우, 본인의 소득과 신용 상태에 맞는 대출 상품을 비교하고 선택해야 합니다.

정부 지원: 정부에서 제공하는 주택 구입 지원 정책(디딤돌 대출, 청약 등)을 활용하면 도움을 받을 수 있습니다.

소득 안정성: 꾸준한 소득을 통해 대출 상환에 문제가 없도록 해야 합니다.

신용 관리: 높은 신용 점수는 대출 금리 인하 등 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있도록 도와줍니다.

2. 주택 선택

위치: 직장과의 거리, 편의시설, 학군 등 생활 환경을 고려하여 위치를 선택해야 합니다.

규모: 가족 구성원 수, 생활 방식에 맞는 규모의 주택을 선택해야 합니다.

구조: 앞으로의 생활 계획을 고려하여 방 개수, 욕실 개수 등을 결정해야 합니다.

가격: 예산 범위 내에서 구매 가능한 주택을 찾아야 합니다.

3. 절차

주택 매매 계약: 부동산 중개인의 도움을 받아 매매 계약을 체결합니다.

대출 실행: 은행에서 주택담보대출을 실행합니다.

잔금 지급: 계약금, 중도금을 지급하고 잔금을 지급하면 소유권 이전 등기가 완료됩니다.

4. 기타 고려 사항

세금: 취득세, 재산세 등 다양한 세금이 발생하므로 미리 확인해야 합니다.

관리비: 아파트의 경우 관리비, 다세대 주택의 경우 관리비 또는 공용 전기료 등이 발생합니다.

주변 환경: 소음, 교통, 범죄 등 주변 환경을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

내 집 마련을 위한 체크리스트

 

목표 금액 설정: 얼마를 모아야 하는지 구체적인 목표를 세웁니다.

자금 마련 계획: 어떤 방법으로 자금을 마련할지 계획을 세웁니다.

주택 유형 결정: 아파트, 빌라, 단독주택 등 어떤 유형의 주택을 선택할지 결정합니다.

위치 선정: 어떤 지역에 집을 마련할지 선정합니다.

대출 상담: 은행에서 대출 상담을 받아봅니다.

부동산 중개인과 상담: 부동산 중개인의 도움을 받아 궁금한 점을 해결합니다.

내 집 마련은 신중한 결정이 필요합니다. 충분한 정보를 수집하고 전문가의 도움을 받아 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

 

더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 질문해주세요.

 

 

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