비대면 아파트담보대출이자 상담 스트레스 DSR금리 적용으로 한도 변했다

그 동안 아파트매매 필요한 정보를 파악하기 위하여 상담 진행시

그냥 아파트담보대출이자만 염두하셨다 ...면 한도는 알고 있어 수시로 변하는 이자만 파악을 했다면 ...

다시 한도에서 금리까지 다시 체크해야 합니다

금리 이자, 수시로 변하니까요

한도 스트레스 DSR 금리 적용으로 변했으니까요

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​오늘 기준 최저금리로 파악이 된 1금융권 은행별 아파트매매대출 이자입니다

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국민은행

4.39% 신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%

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우리은행

4.43% 급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% 가산

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신한은행

4.63% 급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%)

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하나은행

4.37% 급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%

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농협은행

4.57% 신용카드 34만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금평잔 200만 0.1% / 급여 150만 0.3%​

은행 금리는 실행일 기준이므로 오늘 금리가 한달 뒤 ... 혹은 일주일 뒤 내가 실제로 아파트매매시 쓸 이자 아니라는 것

그래서 은행 이자를 파악 할때 오늘 금리만 아니라 금리추이 함께 보고 확인하는게 필요합니다

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" @@ 금리 더 오를까요? "

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아파트담보대출상담 지금 ... 이자보다는 한도가 걱정

스트레스 DSR금리 적용으로 인하여 지금 우리가 알고 있는 ... 그 동안 알고 있던 그 한도 아닙니다

결론적으로 한도 축소

실제로 한도 얼마나 줄어드는지 파악/ 계산을 해보자면

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스트레스 DSR 적용 전 아파트매매시 한도 40% 비율안에서

약 315,000,000원

스트레스 DSR 적용 후 아파트매매시 한도 40% 비율안에서

약 290,000,000원 [ -25,000,000원 한도 축소 ]

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설마 아직도 아파트담보대출이자 한도 은행만 ...

현재 보험사가 더 유리

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01. 이자 보험사 3.6% 이용 가능

은행 모두 4%대 인것과 비교 필요

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02. 한도 보험사 DSR 50% 비율안에서 이용 가능

은행 DSR 40% 비율안에서 이용

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내 조건에 낮는 아파트담보대출 상담을 통하여 이자 한도 파악 확인 필요하시다면

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아파트매매대출 상담 이자에서 스트레스 DSR 이후 한도까지

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매매 시 한도 계산에 대한 자세한 설명

매매 시 한도 계산이란, 어떤 상품이나 서비스를 구매할 때 내가 얼마까지 지출할 수 있는지를 계산하는 것을 의미합니다. 이는 단순히 돈이 얼마나 있는지만 따지는 것이 아니라, 현재 경제 상황, 미래의 지출 계획, 그리고 개인의 소비 습관 등 다양한 요소를 고려해야 합니다.

왜 매매 시 한도 계산이 필요할까요?

과소비 예방: 계획 없는 소비를 막고, 불필요한 지출을 줄여 저축을 할 수 있습니다.

재정 관리: 개인 재무 상태를 파악하고, 효율적인 자금 관리를 할 수 있습니다.

목표 달성: 원하는 것을 구매하기 위해 필요한 자금을 미리 계획하고, 목표를 달성할 수 있도록 도와줍니다.

매매 시 한도를 계산하는 방법

수입 파악: 월급, 용돈 등 모든 수입을 정확하게 파악합니다.

고정 지출 파악: 월세, 공과금, 통신비 등 매달 고정적으로 나가는 지출을 파악합니다.

변동 지출 파악: 식비, 교통비, 쇼핑 등 매달 변동하는 지출을 파악합니다.

비상 자금 마련: 예상치 못한 지출에 대비하여 비상 자금을 마련합니다.

장기 목표 설정: 집 구매, 결혼 등 장기적인 목표를 설정하고, 이를 위한 저축 계획을 세웁니다.

한도 설정: 위의 모든 요소를 고려하여 매달 사용 가능한 한도를 설정합니다.

매매 시 한도 계산 시 고려해야 할 점

개인의 소비 습관: 평소 소비 패턴을 분석하여 합리적인 한도를 설정합니다.

상품의 가치: 단순히 가격이 아닌, 해당 상품이 나에게 주는 가치를 고려합니다.

대체재: 비슷한 기능을 가진 다른 상품이 있는지 알아보고, 더 저렴한 대체재를 찾을 수도 있습니다.

할부: 현금으로 구매하기 어려운 경우, 할부를 이용할 수 있지만, 이자 부담을 고려해야 합니다.

미래 가치: 현재의 돈과 미래의 돈은 가치가 다르므로, 미래 가치를 고려하여 소비 계획을 세웁니다.

도움이 되는 도구

가계부: 수입과 지출을 기록하여 소비 습관을 파악하고, 예산을 관리하는 데 도움이 됩니다.

금융 앱: 스마트폰 앱을 통해 간편하게 가계부를 작성하고, 자산을 관리할 수 있습니다.

재무 상담: 전문가의 도움을 받아 맞춤형 재무 계획을 세울 수 있습니다.

매매 시 한도 계산은 단순히 돈을 아끼는 것뿐만 아니라, 행복한 소비를 위한 첫걸음입니

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비대면 아파트담보대출한도

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비대면 아파트담보대출이자 상담 스트레스 DSR금리 적용으로

스트레스가 DSR에 미치는 영향 및 DSR 제도가 생긴 이유

**DSR(총부채원리금상환비율)**은 개인이나 가계의 부채 상환 능력을 평가하는 지표로, 총 부채 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율입니다. 즉, 빚을 얼마나 갚을 수 있는지를 수치로 나타낸 것이죠.

 

스트레스가 DSR에 미치는 영향

스트레스는 여러 가지 심리적, 생리적 변화를 야기하며, 이는 곧 경제 활동에도 영향을 미칩니다. 스트레스를 받으면 다음과 같은 이유로 DSR이 악화될 수 있습니다.

 

소비 감소: 스트레스는 불안감을 높여 소비를 줄이고 저축을 늘리는 경향을 만듭니다. 소비가 줄면 소득이 감소하고, 결과적으로 DSR이 높아질 수 있습니다.

충동적인 소비: 반대로, 스트레스를 해소하기 위해 충동적인 소비를 하는 경우도 있습니다. 이는 불필요한 부채를 증가시켜 DSR을 악화시킵니다.

건강 문제: 만성적인 스트레스는 건강 문제를 유발하여 의료비 지출을 증가시키고, 결과적으로 DSR을 높일 수 있습니다.

직무 수행 능력 저하: 스트레스는 업무 집중력과 생산성을 저하시켜 소득 감소로 이어질 수 있습니다.

DSR 제도가 생긴 이유

DSR 제도는 가계 부채의 과도한 증가로 인한 금융 시스템의 불안정성을 해소하고, 개인의 신용 위험을 관리하기 위해 도입되었습니다. 과거에는 총 부채 원리금 상환액이 아닌, 소득 대비 부채액만을 고려하는 DTI(총부채상환비율)가 주로 사용되었으나, DTI는 단기적인 상환 능력만을 평가하기 때문에 실제 상환 부담을 정확하게 반영하지 못한다는 한계가 있었습니다.

 

DSR 제도 도입의 주요 목적은 다음과 같습니다.

 

가계 부채 관리 강화: 가계 부채의 과도한 증가를 막고, 개인의 상환 능력을 넘어서는 대출을 방지합니다.

금융 시스템 안정성 확보: 가계 부채의 부실화로 인한 금융 시스템의 위험을 줄입니다.

개인의 신용 위험 관리: 개인의 상환 능력을 객관적으로 평가하여 신용 위험을 관리하고, 과도한 부채로 인한 개인 파산을 예방합니다.

결론적으로, 스트레스는 DSR에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, DSR 제도는 가계 부채 관리와 금융 시스템 안정성을 위해 도입된 중요한 제도입니다.

 

스트레스를 관리하고 DSR을 개선하기 위해서는 다음과 같은 노력이 필요합니다.

 

스트레스 관리: 명상, 운동 등 스트레스 해소 방법을 실천하고, 충분한 휴식을 취합니다.

소비 습관 개선: 불필요한 지출을 줄이고, 예산을 세워 계획적인 소비를 합니다.

금융 상담: 전문가와 상담하여 자신에게 맞는 금융 상품을 선택하고, 부채 관리 계획을 수립합니다.

 

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해주세요.