후순위아파트담보대출 DSR 무관, 금리, LTV 95% 한도 금융권별 달라지는 조건

후순위아파트담보대출이란

쉽게 설명하면 한 집을 담보로 2번 대출 이용하는 것 매매자금 뒤로 추가로 이용하는 것

후순위 2순위라고도 불리우는 쉽게 설명하면 추가담보대출

은행 비롯 모든 금융권에서 이용 가능하며 각 금융권별 DSR물론 LTV 비율 심사조건 이용 조건이 각각

또 같은 후순위아파트담보대출이라도 불리우는 명칭까지도 다릅니다

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그래서 다른 것으로 알고

이것 안되니 이것을 쓰면 되지 ...

이거 쓰고 이것도 써야지 ... 큰 오류를 ... 정확하게 알고 활용하실 수 있도록

간략하여 구분하여 설명합니다

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은행에서도 보험사 가능하며 은행에서는 후순위아파트담보대출을 생활안정자금이라고 합니다

매매시 쓴 자금 뒤로 추가로 이용하는 대출

이때 지역별 LTV 비율안에서 이용해야 한다는 것 DSR 40% 이상 이용이 불가하다는 것

최근 규제 내용에 따라 1억이상 이용 불가하며

오직 생활자금 용도로만 ... 집을 구입하는 용도로 이용시 바로 상환해야하는 일이

발생하며 이를 약정위반이라고 합니다

이런 경우 다른 은행 대환도 불가하여 자칫 신불자가 되는 경우도 발생하고

이 일이 있으면 3년간 주담대 불가합니다

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캐피탈 저축은행에서도 이때

후순위아파트담보대출 DSR규제 적용되지 않습니다 DSR무관하게 이용 가능하며

LTV 80% 비율이내서 이용 가능합니다

각 금융사별 이 비율안에서 방공제하여 한도 책정하는 경우도

금리는 5%대 이용 가능하며 대환 역시 이용 가능합니다

2금융권의 특징은 DSR무관하게 이용 가능하다는 것

개인사업자 자영업자 운영자금등에 활용 가능합니다

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이는 최근 소식입니다

최근 직장인 후순위아파트담보대출 DSR 무관하게 LTV 95%까지

이용이 가능한 상품이 출시 되었습니다

서울 5대 광역도시 아파트로만 이용 할 수 있는 조건으로 무조건 아닌 만큼 내 조건으로

후순위아파트담보대출 LTV 95% 비율내 한도 추가 이용 가능한지

파악 진단이 필요합니다

이는 채권액 기준이며 다시 설명하지만 급여소득자, 직장인만 이용 가능합니다

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3금융권에서 이용 가능한 아파트후순위담보대출 최대 강점은

소위취약차주 ... 다른 곳 부결이 될만한 조건이 이용 가능하다는 것

예를 들어 무직자 주부 기대출과다자 저신용자

예를 들어 연체자 개인회생자 등등...

생활자금 사업자금 추가 매수자금 등등 용도 무관

앞서 약정위반시 은행 대환 불가하다 ...그래서 신불자가 될수 있다 ..경고

이때 유일하게 약정위반 대환이 가능한 대출 상품이 바로 3금융권 입니다

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후순위아파트담보대출 DSR 무관, 금리, LTV 95% 한도 금융권별 달라지는 조건

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금융권별 심사 조건: 나에게 맞는 금융 상품을 찾는 길

금융 상품을 이용하려면 각 금융기관에서 정한 심사 조건을 충족해야 합니다. 은행, 저축은행, 캐피탈 등 금융기관마다 심사 기준이 다르기 때문에, 본인의 상황에 맞는 금융 상품을 선택하기 위해서는 각 금융권별 심사 조건을 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요합니다.

 

주요 금융권별 심사 조건 비교

금융권 주요 심사 항목 특징

은행 신용등급, 소득, 재산, 직업, 거래실적 등 상대적으로 엄격한 심사 기준, 다양한 금융 상품 제공

저축은행 신용등급, 소득, 재산 등 은행 대비 심사 기준이 다소 완화되어 신용등급이 낮은 사람도 이용 가능, 고금리 상품 제공

캐피탈 신용등급, 소득, 재산, 담보물 등 자동차 할부, 카드론 등 특정 상품에 강점, 신속한 심사

심사 조건에 영향을 미치는 요소

신용등급: 신용등급이 높을수록 심사 통과 가능성이 높아집니다.

소득: 안정적인 소득이 있는 경우 심사에 유리합니다.

재산: 부동산, 예금 등 재산이 많을수록 심사가 유리할 수 있습니다.

직업: 직업의 안정성과 소득 수준이 심사에 영향을 미칩니다.

거래 실적: 해당 금융기관과의 거래 실적이 많을수록 우대받을 수 있습니다.

담보 제공: 부동산, 자동차 등 담보를 제공하면 대출 한도가 늘어나고 금리가 낮아질 수 있습니다.

금융권별 심사 조건 확인 방법

각 금융기관 홈페이지: 가장 정확한 정보를 얻을 수 있는 방법입니다.

금융상품 비교 사이트: 다양한 금융 상품의 정보를 한눈에 비교할 수 있습니다.

은행 방문 또는 전화 상담: 직접 방문하거나 전화 상담을 통해 자세한 상담을 받을 수 있습니다.

나에게 맞는 금융 상품을 선택하는 방법

자신의 상황 파악: 신용등급, 소득, 재산 등 자신의 상황을 정확히 파악합니다.

필요한 금융 상품 선택: 목적에 맞는 금융 상품을 선택합니다. (예: 주택 구매, 사업 자금, 생활 자금 등)

금융권별 비교: 각 금융권별 심사 조건과 금리를 비교합니다.

전문가 상담: 필요한 경우 금융 전문가와 상담하여 맞춤형 상품을 추천받습니다.

주의사항

금리만 비교하지 않기: 금리뿐만 아니라, 상환 기간, 중도 상환 수수료 등 다양한 조건을 비교해야 합니다.

조건을 꼼꼼히 확인하기: 계약서를 꼼꼼히 읽고, 불분명한 부분은 반드시 확인해야 합니다.

과도한 대출은 피하기: 자신의 상환 능력을 벗어나는 대출은 신중하게 고려해야 합니다.

금융 상품 선택은 신중하게 결정해야 하는 중요한 일입니다. 각 금융권별 심사 조건을 꼼꼼히 비교하고, 전문가의 도움을 받아 자신에게 가장 적합한 금융 상품을 선택하시기 바랍니다.

 

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해주세요.

 

예를 들어, 다음과 같은 질문을 해주실 수 있습니다.

"신용등급이 낮은데 대출을 받을 수 있는 곳이 있을까요?"

"주택담보대출 심사 시 중요하게 보는 것은 무엇인가요?"

"저축은행과 은행 대출의 차이점은 무엇인가요?"

 

자세한 정보를 드리기 위해 최대한 노력하겠습니다.