빌라후순위담보대출 금리 한도 DSR조건 2금융권 3금융 비교

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#️⃣ 빌라후순위담보대출이란

빌라로 매매자금 이후 추가로 이용하는 것 2순위 혹은 후순위라고 합니다

은행에서 매매자금 이후 이용하는 생활안정자금 역시 후순위 중 하나입니다

융자 있어도 전세 있어도 이용 가능합니다

빌라의 경우 일부 금융사만 이용이 가능하며 감정가를 통하여 후순위 한도 금리등을 책정하게 되는데

각 금융사별 기준에 따라 같은 빌라, 같은 물건이라도 가치 평가 달라

그에 따른 한도 금리차가 발생하게 됩니다

빌라로 자금 마련시

1. 빌라후순위 가능한 곳 확인
2. 감정가 비교
3. 감정가에 따른 한도 금리 비교

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#️⃣ 2금융권 조건

2금융권에서 자금 이용시 사업자금 용도로만 이용 가능합니다

즉 2금융권 빌라후순위담보대출의 경우 개인사업자 자영업자 등 사업운영자만 이용 가능합니다

앞서 설명한 바와 같이 2금융권 일부 금융사만 이용 가능하며

빌라후순위담보대출 LTV 80% 비율이내서 추가

금리 5%대 이용 가능합니다

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#️⃣ 3금융 조건

2금융권과 달리 3금융 빌라후순위담보대출 무직자 주부 사업자 직장인

모두 이용 가능합니다

DSR무관하게 추가로 LTV초과 하여 추가로 이용 가능한 조건으로

연체중이거나 압류가 있는 상태에서 생활자금 추가 매수자금 등등

용도 무관하게 활용이 가능합니다

3금융 빌라후순위담보 요건에서도 역시

빌라의 경우 일부 금융사만 이용이 가능하며 감정가를 통하여 후순위 한도 금리등을 책정하게 되는데

각 금융사별 기준에 따라 같은 빌라, 같은 물건이라도 가치 평가 달라

그에 따른 한도 금리차가 발생하게 됩니다

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#️⃣ 오늘 주제 정리

​	2금융권	3금융
DSR 규제	무관하게 추가대출
금리	5%대 ~	10% ~
이용자 조건	사업자만	직장인 무직자 주부 사업자도 가능
특징	​	연체 압류가 있어도 저신용자여도
공통점	일부 금융사만 감정을 하여 추가 한도 금리 책정

내 조건에 따라 달라지는 한도 금리

빌라로 자금 이용 가능한 곳에서 금리비교까지 한번에 확인 비교하여 보세요

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